李嘉诚撤资大陆会有什么影响吗会影响房价吗

时间:09-25编辑:佚名 今日资讯

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  李嘉诚会听话不跑吗?
 
  由于不具备法律强制效应,这种站在道德制高点上的质疑和喊话,李嘉诚听见以后,会停下不跑吗?
 
  尽管长和发言人9 月13 日回应称,集团没有撤资,强调有买有卖是正常的商业行为。但李嘉诚在过去5 年中,的确已经把旗下绝大部分资产从中国大陆和香港转移出去了。就在9 月8 日,李嘉诚手上的两家上市公司长江基建集团有限公司与电能实业有限公司联合发布公告宣布,前者拟以116 亿美元的换股形式合并电能实业,以寻求公共事业业务的进一步扩张。
 
  作为目前李嘉诚商业帝国中唯一一家在中国境内注册的长和系公司,电能实业并入长江基建后将会退市,至此,长和系旗下总共10 家上市公司的注册地都将在海外,这意味着庞大的长和系企业注册地将全部迁离中国,李嘉诚实际上已经完成了旗下公司注册地的全部外迁。
 
  一边在中国撤资,一边大举投资欧洲市场。过去18个月,李嘉诚投资200多亿美元进行各种交易,包括收购英国第二大移动运营商、一家荷兰连锁药店和一家英国列车车厢制造商,以及将他旗下意大利电信公司和规模更大的竞争对手合并等。这些交易的规模超过李嘉诚此前10年在欧洲进行的所有收购交易之和。
 
  由于持续的资产转移,今天李嘉诚名下的资产,已经有将近90%分布在中国内地和香港以外的地区。现在再喊李嘉诚别跑,为时已晚,人家早就已经跑得远远的了。就算要喊话,也应该喊“李嘉诚快回来”。
 
  李嘉诚为什么要跑?
 
  那么问题来了,李嘉诚到底为什么死心塌地要跑呢?从他自身的商业战略上看,主要有这么三个意图。
 
  一是产业调整意图。即收缩地产投资,加大基础设施和其他行业投资,不论是香港还是中国内地的房地产业,均已经历10年左右的繁荣。花无千日红,防范行业风险是任何一个企业生死存亡的关键,李嘉诚当然也不例外。这是李嘉诚撤资最重要的一个原因。
 
  那是不是中国的房地产行业今后就真的不再具备投资价值了呢?
 
  数据显示,随着中国楼市今年以来成交复苏,房价上涨的城市逐步增加,且涨幅提升加速。但不少业内人士分析,这并不意味着全国房价的整体回升,一二线城市与三四线城市房价分化正日趋严重,尤其是一线城市房价稳步上涨,而大部分二线城市和绝大多数三四线城市房价仍有下探的动力。
 
  说到底,没有一个行业可以永远兴旺下去,楼市也是如此。而李嘉诚的物业虽然大部分都分布在大城市,但主要以商务楼和商铺为主,并非居民住宅。而商用物业开发投资周期长,受到整体经济环境和楼市整体发展疲软的影响比较大。毕竟本届政府已经不再那么倚重房地产行业对经济增长的贡献,中国经济正面临着一场深刻的产业转型升级。李嘉诚心知肚明,继续在房地产这一传统产业中挣扎下去,对他手里的和黄系这样一个庞然大物而言,并不是最理性的选择。
 
  二是区域调整意图。即加大对欧洲投资,相对减少在香港和中国内地投资。欧洲虽然老病缠身,难有暴利机会,但胜在投资回报稳定,且法律风险极小,对李嘉诚这样的大规模资金自然有吸引力。
 
  三是家族财富传承意图。李嘉诚和他的儿子们,不论是成长环境、教育背景,还是价值观和社会政治资源都有相当不同,已经86 岁高龄的李嘉诚总有一天会离开这个世界,要让家族财富顺利传承,资产布局必须与下一代拥有的资源相适应。长和重组后持续加码欧洲,释放出了李嘉诚欲借个人强大的声望,将长和系升级成为全球财阀,为今后家族百年基业寻找更加稳定多元的产业结构。

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