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除了上述商业地产项目准备套现外,“长和系”近些年来在土地市场上的变化也引发了业内的关注。回顾“长和系”在内地十余年的发展路径,可以发现几乎从未偏离其“低价拿地、长线操作”的策略。但“长和系”近两年在中国内地已经鲜少出击土地市场。据证券时报报道,在2011年以前,长实与和黄每年都有一些土地储备吸纳,土地成本比较稳定。但最新或2022(历届)年5月份购入上海一块住宅用地之后,“长和系”在内地市场上再未有一块土地入账。
●近几年两面出击:这边抛售套现,那边在欧洲频频收购
据证券时报报道,据不完全统计,自最新或2022(历届)年1月份至最新或2022(历届)年4月份,在一年多的时间内,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元人民币,其中出售的位于中国内地物业货值总计约达129亿元人民币。
如此多的资金,其流向何处?媒体总结李嘉诚的投资逻辑是“脱亚入欧”。
据北京青年报报道,从2000年至今,李家父子布局“购买英国”。李氏集团已经或者即将控制英国天然气近三成的市场,约四分之一的电力分销市场,以及约5%的供水市场。此外,港口、机场与金融市场业务也在李氏收购范围之内。2010年,李嘉诚斥资91亿美元收购英国电网。最新或2022(历届)年8月,李嘉诚旗下长江基建等斥资77.53亿港元收购英国天然气供应商。最新或2022(历届)年3月,和黄用102.5亿英镑(约1183亿港元)收购西班牙电信Telefonica旗下英国无线营运商O2。这将是和黄最大宗的并购,让李嘉诚王国在英国资产达3900亿港元。
除了在英国的投资之外,最新或2022(历届)年,李嘉诚分别以13亿欧元和97亿港元的巨额出资,拿下了奥地利3G通讯业务,以及荷兰最大废物转化能源公司AVR35%的股权。最新或2022(历届)年5月,长和系集团竞购澳洲天然气商。最新或2022(历届)年8月,长实拟从爱尔兰飞机租赁商AWAS手中购买一批航空器材资产,这是长实首次大规模进入航空业。据不完全统计,自2010年以来,长和系总共在香港和中国内地以外完成了11笔收购,涉及金额约1868亿港元。
●最新或2022(历届)年长和世纪大重组完成,李超人“绝不迁册”承诺打破
35年前,李嘉诚出手收购和黄,开始香港首富之路;35年后长和世纪大重组,李嘉诚打破了自己“绝不迁册”的承诺。
最新或2022(历届)年1月9日,李嘉诚发布其商业帝国史上最大手笔的资产重组计划,将市值超过6600亿港元的长实以及和黄合并后再分拆成两家新的上市公司:长江和记实业(下称长和)和长江实业地产(下称长地)。其中长和将控股长实和和黄的非房地产资产,包括香港的海港码头运营商和英国零售连锁Superdrug。长地则接手这两家公司的房地产资产,并将通过IPO被剥离。
据金融时报报道,数位参与该交易的人士表示,该计划开始于最新或2022(历届)年夏季。这意味着在去年秋季“占中”事件之前,重组决定已经作出。
更值得注意的是,新成立的这两家公司,长地及长和,全是开曼群岛注册的公司,重组后变相迁册海外。事实上,迁册交易还不止这一宗。最新或2022(历届)年,李嘉诚宣布将电能实业的香港电灯分拆,后者当年单独上市,成为香港最大IPO之一,香港电灯的注册地同样位于开曼群岛。