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广州公积金中心在网上挂出广州卓公积金个人卓贷款实施办法(简称办法)及关于我市卓公积金贷款有关问题的通知(简称通知)两份征求意见稿拟对市民公积金贷款条件作出更多限制和约束。其中明确提出对已使用过卓公积金贷款的职工不予贷款并将公积金贷款买二套房首付提至七成。
广州二套房公积金贷款政策解读
据了解对于砖木、混合结构的房屋以及低密度的别墅等房产都不予以公积金贷款的规定其实广州一直以来都已经是这样实行的不过对于已使用过公积金贷款不予贷款的规定无疑将对市民产生重大的影响。同时在通知中还规定对于二套房的认定公积金中心也将实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的个人名下房地产登记情况查询证明、人民银行征信系统个人信用报告及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。
〈照目前的政策市民只要结清了以前的公积金贷款就可以再次申请公积金贷款。但如果新政实施后市民一生只能用一次公积金贷款无论目前名下是否有房无论购房是不是以自住改善卓为目的。而目前广州公积金贷款实施的政策是只要购房者名下无房无乱是否有过公积金或者商业贷款的记录都可以被视为首套房申请公积金贷款。
家庭购买二套卓的认定标准
家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的个人名下房地产登记情况查询证明、人民银行征信系统个人信用报告及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。本通知自公布之日起实施。原关于卓公积金个人卓抵押贷款有关问题的通知 (穗公积金管委会〔2004〕3号)同时废止