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取消限购房价涨
8月1日，合肥正式宣布取消限购。人民网安徽频道记者第一时间联系了合肥学院房地产研究所所长朱德开。他认为，取消限购会刺激合肥房地产价格上涨，对老城区学区房价格影响更为明显。
取消限购有些“随大流”
合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，全国40多个限购城市中30多个已放开，合肥在这个时候放开限购，有点“随大流”的意味。
“和其他城市相比，合肥的房地产这几年发展是很好的，拿库存来说，目前有4万多套房，5、6个月就能消化掉，销售压力并不大。”朱德开认为，合肥房地产通过市场经济自行调节即可，限购不限购都没太大影响。
“政府这时取消限购，就管理成本而言是最低的。各地都取消限购了，合肥取消貌似成了理所当然的事。但其中的负面影响是，取消限购会释放信号——合肥房产撑不住，政府救市了。实际上呢，合肥房地产形势是良性的。”朱德开说。
对老城区的学区房销售刺激最明显
合肥限购只限老城区，不限制开发区。朱德开认为，限购令的取消，无疑会刺激合肥房地产价格上涨，对老城区学区房价格影响更为明显。不过这种影响需要更长时间才看得出来。“天津、石家庄等城市比合肥更早取消限购，但目前状况来看，这些城市房地产波动并不大。”
“合肥市房产局释放的信息是很少的，怎么个取消法？有什么配套措施？二、三套房首付有无变化，这些都没提到。”朱德开说，作为行政调控手段，限购令的取消只是时间问题，毕竟用行政手段介入市场经济不是长久之计。促进房地产市场健康发展，更重要的是结合每个城市的特点因地制宜，并尽量用市场手段调控。
取消限购救市
7月28日，石家庄和杭州市同时传来取消商品房限购的消息，至此又有两个省会城市加入取消限购的队伍。根据媒体公开报道，截至目前，国内涉及限购的46个城市已经有近6成松绑。
此外，温州市住房和城乡建设委员会29日下午召开发布会宣布，从即日起放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况，在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。同时，为了满足市民购房需求，温州市还将积极争取金融机构支持，保障商品住房抵押按揭贷款额度，落实首套房贷优惠，为市民购买自住型和改善性住房提供资金支持。