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随着学区划分的出炉，学区房再度成为最热的香饽饽。学区房，一是可以满足子女的教育需求，乌鲁木齐中小学新生入学施行按户籍所在地就近入学的规定，购买学区房可以使子女满足入学条件。二是学区房比较保值，相对于其他商品房，学区房由于其市场需求广泛，价格较为稳定，投资自住都是种不错的选择。
这里整理了最新的乌市中小学入学片区划分范围，和一些购买学区房的注意事项，希望可以作为大家购买学区房之前的参考。
最新或2022（历届）年最新乌市中学学区划分
一、天山区辖区内国办初中学校基本学区
天山区汉语系：
1.乌鲁木齐市第二中学
片区一：民主路与西河街沿线以南，人民路以北，健康路与解放北路沿线以西至河滩南路；
片区二：中山路以南（中山路部分单双号），龙泉街以北，新华南路与新华北路沿线以西至河滩南路。
2.乌鲁木齐市第七中学
片区一：解放北路部分与解放南路沿线以东，金银路以西，中山路以南，团结路以北；
片区二：新华南路以东，解放南路以西，人民路以南，龙泉街以北；
片区三：金银路以东至黑甲山前后街，跃进街以南，后泉路（宁夏湾）以北。
3.乌鲁木齐市第八中学健康路以东，建国路至东环路沿线以西，前进街以南，中山路以北。
4.乌鲁木齐市第十一中学
片区一：河滩南路以东，新华北路以西，红山路以南，西河街以北；
片区二：新华北路以东，建设路以西（不包括果树巷），建设路、建设西路全部（除建设路014、016号、建设西路011、014号外），红山路以南，民主路以北。
5.乌鲁木齐市第十三中学东环路与金银路沿线以东，大湾北路以西，建国路与东大梁西街沿线以南，体育馆路以北（体育馆路部分）。
6.乌鲁木齐市第十六中学和平南路以东，大湾南北路部分以西，后泉路与中湾街沿线以南（不包括中湾街），延安路以北（不包括昌乐园小区）。黑甲山前街51号（园丁苑小区）。
7.乌鲁木齐市第三十中学
片区一：新华南路以东，胜利路以西，团结路以南，南郊客运站以北；
片区二：河滩南路以东，新华南路以西，龙泉街以南，新华南路西一巷以北（包括新华南路1729号和1731号）。
8.乌鲁木齐市第三十六中学
片区一：胜利路以东，大湾南路以西，延安路以南，三屯碑路与大湾南路沿线以北；
片区二：胜利路以东，和平南路以西，团结路以南，延安路以北。
9.乌鲁木齐市第三十八中学河滩南路以东，解放南路以
西，龙泉街以南，团结路以北。
10.乌鲁木齐市第三十九中学
片区一：碱泉街以东至区界，新泉街以南，东大梁西街以北；
片区二：东环路以东，碱泉街至东大梁西街沿线以西，东后街以南（包括东后街全部），建国路以北；
片区三：大湾北路以东至区界，东大梁西街以南，幸福路以北。
11.乌鲁木齐市第四十二中学
片区一：青年路北二巷以东至红山路交汇处以北，红山路以南部分；
片区二：碱泉街以东至区界，青年路以南，新泉街以北（包括日月星光小区全部）。
12.乌鲁木齐市第四十八中学燕尔窝路以东（不包括燕尔窝路东西巷）至区界，烈士陵园以北，三屯碑路以南。
13.乌鲁木齐市第六十五中学大湾南路以东至区界（包括八户梁村、昌乐园小区、夏玛勒巴克巷全部），九曲街以南。
14.兵团第一中学建设路与建工巷沿线以东，健康路与新民路沿线以西，红山路以南，民主路以北（建设路014号、016号，建设西路011号、014号属学区内，建设路、建设西路其余号除外）。
15.兵团第二中学西后街以东，前进街与碱泉街沿线以西，青年路以南，东后街以北（不包括东后街）。
16.兵团第三中学
片区一：金银路以东，大湾北路以西，体育馆路以南，跃进街以北；
片区二：大湾北路以东，幸福路以南，大湾北路东十一巷以北（包括大湾北路东十一巷），东梁路至金沙滩南二巷以西。
17.八一中学新民路以东，五星南路以西，红山路以南部分，青年路以北（不包括红山路130、132、134号，五星路020、024号，青年路017、019号）。
18.乌鲁木齐市第八十中学
片区一：建国路以东，西后街与东环路沿线以西，青年路以南（包括红山路130、132、134号，五星路020、024号，青年路017、019号），东风路以北；
片区二：青年路北二巷以西（不包括日月星光小区）、青年路以北、红山路以南、五星南路以东。
19.新疆大学附属中学
片区一：新大家属院；
片区二：青年公园以东至延安路126号。
20.乌鲁木齐市第三十三中学（原种牛场子校）
片区一：种牛场院内；
片区二：燕尔窝路烈士陵园以南至区界。
21.乌鲁木齐市第一百一十六中学大湾北路以东，明华街与博格达路沿线以西（不包括明华街），九曲街以北，大湾北路东一至东十巷全部。
22.乌鲁木齐市第一百一十七中学河滩南路以东，燕尔窝路以西（包括燕尔窝路东西巷），新华南路与新华南路西一巷沿线以南（不包括新华南路1729号、1731号），河滩快速路至革命烈士陵园沿线以北。
天山区民语系：
1.乌鲁木齐市第二中学河滩南路以东（三桥至西大桥段），西河坝前后街，红山路以南；
人民路、马市巷、车市巷、青年路、五星南路，二道湾路、三道湾路，碱泉街，爱国巷单号；幸福路、体育馆路全部；大湾北路部分；固原巷以北（和平南路160号-最大号（单双号）、国际置地），和平北路全部；
新华南路单号：1-21，双号：2-48；
解放南路单号：193-最大号，双号：176-最大号。
2.乌鲁木齐市第十六中学金银路以东，黑甲山前后街与大湾北路沿线以南（包括黑甲山前后街、中泉街、南湾街全部，北湾街、中湾街和富康街部分）；大湾北路以西至北湾街路口，延安路以北（包括团结路部分单双号，延安路安居工程小区，八户梁街全部）。
3.乌鲁木齐市第三十中学河滩南路以东，新华南路以南，胜利路以西（包括领馆巷双号、河坝巷、水塔巷、英阿瓦提路全部）。
4.乌鲁木齐市第三十六中学哈语系面向全市。
5.乌鲁木齐市第三十八中学河滩南路以东，人民路以南（不包括人民路），金银路以西，领馆巷以北（单号全部）。
6.乌鲁木齐市第六十五中学大湾南路以东至区界，中湾街以南（不包括中湾街）。
7.新疆大学附属中学胜利路以东，延安路以南，三屯碑路以北，巴哈尔路全部。
8.乌鲁木齐市第一百一十六中学金银路以东，体育馆路以南，中湾街以北（包括大湾北路、中湾街、富康街部分，吉顺路、九曲街、体育馆路、东大梁东西街全部）。
9.乌鲁木齐市第一百一十七中学三屯碑路以南至区界（包括三屯碑路、十七户路、兰湖路、赛马场路、燕儿窝路全部）。
二.沙依巴克区辖区内国办初中学校基本学区
1.乌鲁木齐市第三中学
汉语系：克拉玛依东街、北艺公园街以北，新医路以南，阿勒泰路-西北路以东，河滩路以西。
民语系：
片区一：北艺公园街以北，新医路以南，阿勒泰路以东，友好北路以西；
片区二：新医路以南，河滩北路以西，西虹西路以北，友好北路-友好南路以东。
2.乌鲁木齐市第四中学
片区一：奇台路以南，钱塘江路以北，黄河路以西，宝山路以东；
片区二：钱塘江路以南，货场东路以北，炉院街以西，雅山北路以东；
片区三：铁西村一区、二区。
3.乌鲁木齐市第五中学
汉语系：
片区一：友好南路-揽秀园西街以南，黑龙江路以北，黄河路-河滩路沿线以西，宝山路以东；
片区二：宝山路以东，黄河路以西，黑龙江路以南，五一路以北-奇台路北二巷。
民语系：河滩南路以西，乌奎高速公路仓房沟入口以北，西虹路以南，宝山路以东，铁西村，铁东村，光明村，过境公路，雅山北路，青峰路。
4.乌鲁木齐市第十中学
片区一：黄河路以东，河滩路以西，黑龙江路以南，钱塘江路以北；
片区二：宝山路以东，黄河路以西，五一路以南-奇台路北二巷，奇台路以北。
5.乌鲁木齐市第十二中学货场东路以南，乌奎高速公路仓房沟入口以北；对口直升：57小、69小、89小。
6.乌鲁木齐市第三十四中学
汉语系：老满城街南一巷-宝山路西六巷以西至沙区界，西山西街、东街全部。
民语系：西外环-宝山路以西，西泉街以东，福海路以南。对口直升52小。
7.乌鲁木齐市第四十一中学克拉玛依西街以南、南昌北路（南昌北路全部）以东、西北路（不含西北路）以西、南昌路以北。
8.乌鲁木齐市第四十六中学
汉语系：
片区一：西虹西路以北，北艺公园街-南昌路以南；友好北路-友好南路以西，西北路（西北路全部）-南昌南路以东；
片区二：西虹西路以南，河滩北路以西，揽秀园西街以北，宝山路以东。
民语系：
片区一：平顶山东一路-北艺公园街以南，西虹西路以北，西外环以东，友好北路-友好南路以西；
片区二：河滩北路以西，西虹西路以南，揽秀园西街以北，宝山路以东。
9.乌鲁木齐市第五十九中学西泉街1-336号，白湖路1号；对口直升：59中附小。
10.乌鲁木齐市第七十一中学（原铁四中）
片区一：铁西村三、四、五、六区、惠民小区；
片区二：铁东村、光明村、青峰路、长胜大队、雅山中路、雅山北路全部；对口直升：47小、68小。
11.乌鲁木齐市第七十三中学（原新通子校）
汉语系：阿勒泰路以西，西外环以东，平顶山东一路以北至沙区界；对口直升：73中附小、70小。
民语系：阿勒泰路以西，西外环以东，平顶山东一路以北至沙区界；对口直升：73中附小。
12.乌鲁木齐市第八十二中学（原三建中学）钱塘江路以
南，河滩南路以西、南站货场东路-回民村以北，炉院街以东；对口直升：82中附小、120小学。
13.乌鲁木齐市第八十八中学（原一运司中学）
片区一：克拉玛依西街以北，平顶山东一路以南，西北路以西，西外环以东；
片区二：西外环以西，克拉玛依西街以北至沙区界；
对口直升：88中附小。
14.乌鲁木齐市第八十九中学（原有色明园中学）克拉玛
依东街以南，友好南路以东，西虹西路以北，河滩北路以西；对口直升：89中附小。
15.后峡学校后峡跃进钢铁厂片区。
16.农大附中西外环以东，老满城街（不含老满城街）以南，南昌北路（不含南昌北路）-南昌南路以西，克拉玛依西路以北。
三.高新开发区（新市区）辖区内国办初中学校基本学区
1.乌鲁木齐市第九中学北京南路以东，长春路以西，河南东路以南，苏州路以北（不包含科学一街、科学二街）。
2.乌鲁木齐市第十五中学
片区一：民航局所在区域，地窝堡乡宣仁墩村、小地窝堡村，河南庄新市区户籍，小地窝堡农场所属范围；
片区二：迎宾路、民航局以东，八钢钢结构以西，民航局以南，迎宾北一路以北（含迎宾北一路除4、7、8号以外的所有单双号）。
3.乌鲁木齐市第二十九中学
汉语系：
片区一：阿勒泰路841号（原46号）以北所有阿勒泰路单号（包括841号）；
片区二：北京南路以东，鲤鱼山路以西，苏州路以南，新医路以北；
片区三：阿勒泰路以东，北京南路以西，青城巷以南，新医路以北；
片区四：阿勒泰路以东，太原路以西，阿勒泰路1238号以南（包括1238号）。
民语系：以北京路为中心，周边路，街，巷道。
4.乌鲁木齐市第三十七中学
片区一：长春路以东，鲤鱼山路至卡子湾高管局以西，喀什东路以南，河南东路以北；
片区二：天津路以东，卡子湾高管局以西，喀什东路以北（除喀什东路16号）。
民语系：三十七中附小。喀什路、北京北路以东，天津路。
5.乌鲁木齐市第四十四中学天津路以东，长春路以西，
喀什东路以南，（不包括天津路3号）河南东路以北。
6.乌鲁木齐市第四十七中学
片区一：太原路、安宁渠路以东，北京北路以西，种苗场以南，喀什西路以北；
片区二：北京北路以东，天津北路以西，种苗场以南，喀什东路以北。
民语系：47中附小，小地窝堡。
7.乌鲁木齐市第五十二中学北京中路以东，天津路以西，
河北东路以南，河南东路以北。
8.乌鲁木齐市第五十四中学
片区一：太原路以东；北京南路以西；苏州路以南；青城巷以北；
片区二：阿勒泰路以东；太原路以西；苏州路以南；阿勒泰路1248号以北（包括1248号）；
片区三：阿勒泰路以东；太原路以西；河南西路以南；苏州路以北。
9.乌鲁木齐市第五十六中学
片区一：鲤鱼山以东，河滩路以西，河滩路口（新工地）以南，苏州路以北；
片区二：长春路以东，鲤鱼山路以西，河南东路以南，苏州路以北；
片区三：鲤鱼山以东，银川路以西，泉州街以南，西八家户路、西一巷以北。
10.乌鲁木齐市第六十六中学
片区一：鲤鱼山、医科大以东，西八家户路以西，西八家户路以南，新医路以北（除新医路2号附2号）；
片区二：西八家户路以东，河滩路以西，泉州街（银川路溢达公司）以南，新医路以北；
片区三：北二巷以东，银川路以西，西一巷以南，西八家户路以北。
11.乌鲁木齐市第六十七中学
片区一：迎宾路以东，太原路以西，迎宾路东三巷以南，迎宾路以北（不包括迎宾路以东，铁路以南，迎宾路东三巷以北范围、迎宾路22号）；
片区二：乌昌路以西（北站部分地区），八三五处以南，华南市场以北；
片区三：乌昌路以东，阿勒泰路辅道、迎宾路以西，铁路以南，西环北路以北。
民语系：大地窝堡、安宁渠。
12.乌鲁木齐市六十八中学（原铁一中）
片区一：太原路以东；北京中路以西；卫星路以南；河南西路以北；
片区二：北纬三路87号、北纬三路119号、北纬三路163号、北纬三路233号。
13.乌鲁木齐市七十中学（原铁三中）
片区一：太原路以东；北京南路以西；河南西路以南；苏州路以北；
片区二：铁二十三街。
14.乌鲁木齐市第七十二中学（原铁五中）
片区一：乌昌路、八三五处以东，迎宾路以西，民航局以南，铁路以北；
片区二：迎宾路以东，迎宾北一路以南（不含迎宾北一路所有单双号），迎宾路东三巷以北所属范围；
片区三：迎宾路22号。
15.乌鲁木齐市第七十六中学（原地调处子校）迎宾北一
路4号地调处以东及所属范围（迎宾北一路4号、7号、8号）。
民语系：七十六中附小直升。
16.乌鲁木齐市第七十七中学（原石运中学）
片区一：嵩山路东北；西环北路以西；卫星路以南；
片区二：乌昌路至八三五处西南（除八三五处）；卫星路西北之间石油新村地区、北站地区（除兵团子女）。
17.乌鲁木齐市第八十一中学（原一建中学）
指定接收外来人口子女学校。
18.乌鲁木齐市第八十三中学（原四建中学）
片区一：太原路以东；北京中路以西；喀什西路以南；河北西路以北；
片区二：太原路以东；北京中路以西；河北西路以南；北纬三路以北（不包含北纬三路87号、119号、163号、233号）；
片区三：北京中路以东；天津路以西；喀什东路以南；河北东路以北。
19.乌鲁木齐市第九十中学
片区一：嵩山路、西环北路西南；卫星路以南；黄金九支队以北所属范围（除兵团子女）；
片区二：西环北路所有双号。
20.乌鲁木齐市第109中学（原安宁渠中学）安宁渠镇、
安宁渠村、北大路村、河西村、东戈壁村。
21.乌鲁木齐市第110中学（原四十户中学）东村、西村、广东庄子村、堡昌堡村。
22.乌鲁木齐市第111中学（原青格达湖中学）青格达湖乡所属各村。
23.乌鲁木齐市第112中学（原六十户中学）六十户乡所属各村。
24.乌鲁木齐市第113中学（原科学院子校）科学一街、科学二街。
四、水磨沟区辖区内国办初中学校基本学区
1.乌鲁木齐市第十九中学北至南湖东路，南湖西路；南至西虹东路；西至河滩北路；东至五星北路，交叉范围内的全部路段。
2.乌鲁木齐市第二十一中学北至西虹东路；南至红山
路；西至河滩北路；东至五星北路，交叉范围内的全部路段。
3.乌鲁木齐市第三十一中学
汉语系：北至沿河路，新纺一厂、新纺二厂、新纺三厂、北山（不含）、七纺片区管委会与八道湾街道办事处界；南至红山路，水磨沟区与天山区、达板城区界；西至五星北路，七道湾南路；东至水磨沟区与米东区界，交叉范围内的全部路段。（其中水磨沟路以东片区为暂定学区）
民语系：七纺片区管委会（不含众泰社区、田园社区、康居社区、北山社区、沿河北社区、沿河路社区）、榆树沟街道办事处、石人子沟街道办事处辖区。
4.乌鲁木齐市第三十二中学
汉语系：北至水磨沟区与米东区界；南至八道湾街道办事处与七纺片区管委会、榆树沟街道办事处界；西至八道湾街道办事处与苇湖梁片区管委会界；东至水磨沟区与米东区界，交叉范围内的全部路段。
民语系：八道湾办事处辖区。
5.乌鲁木齐市第五十中学北至南湖北路西四巷，昆仑东街；南至南湖东路，南湖西路；西至河滩北路；东至南湖北路，南湖东路北五巷路，交叉范围内的全部路段。
6.乌鲁木齐市第五十三中学北至水磨沟区与米东区界；
南至龙盛街，七道湾街道办事处与苇湖梁片区管委会界；西至七道湾街道办事处与南湖北路办事处界；东至七道湾街道办事处与八道湾街道办事处界，交叉范围内的全部路段。
7.乌鲁木齐市第六十中学
汉语系：北至华光街；南至温泉西路；西至六道湾路（东外环）；东至七道湾南路，交叉范围内的全部路段。
民语系：新民路街道办事处辖区、苇湖梁片区管委会辖区、南湖南路街道办事处辖区、六道湾办事处辖区。
8.乌鲁木齐市第八十六中学
汉语系：北至龙盛街、苇湖梁片区管委会与七道湾街道办事处界；南至华光街，沿河路；西至华源路；东至新纺一厂、新纺二厂、新纺三厂、北山，苇湖梁片区管委会与八道湾街道办事处、七纺片区管委会界，交叉范围内的全部路段。
民语系：苇湖梁片区管委会辖区，七道湾街道办事处辖区，七纺片区管委会众泰社区、田园社区、康居社区、北山社区、沿河北社区、沿河路社区。
9.乌鲁木齐市第八十七中学
汉语系：北至水磨沟区与米东区界，龙盛街；南至南湖北路西四巷，六道湾路；西至河滩北路；东至华源路，交叉范围内的全部路段。
民语系：南湖北路街道办事处辖区、苇湖梁片区管委会辖区。
10.乌鲁木齐市第九十一中学北至六道湾路；南至昆仑东街，南湖东路；西至南湖东路北五巷，南湖北路；东至六道湾路（东外环），交叉范围内的全部路段。
根据《乌鲁木齐市最新或2022（历届）年初中招生规定》，按学区进行分配录取，须具备四个条件之一：
首先，具有乌鲁木齐市常住户籍的小学毕业生，必须与父（母）或合法监护人同一户籍，户主必须是小学毕业生父（母）或合法监护人。小学毕业生父（母）或合法监护人的实际居住地所持房产证（或购房协议、房产部门出具的房产证明）的户址必须与户籍一致。
其次，租住房屋的，需提供乌鲁木齐市房产局认可的或符合有关规定的租赁合同，所租住房屋应为小学毕业生父（母）或合法监护人的惟一居住地。
第三，小学毕业生与父（母）或合法监护人无住房，搭住在祖父母（或外祖父母）家，未与祖父母（或外祖父母）的户籍分户，且户籍中注明小学毕业生为世居，没有迁入迁出的记录，户主为祖父母（或外祖父母），该地址为小学毕业生及其父（母）或合法监护人的惟一居住地，并出具相关的证明。
第四，乌鲁木齐市常住户户籍在最新或2022（历届）年6月1日前迁入。
此外，进城务工就业农民工子女及其他流动人口子女，由相关区（县）教育行政主管部门统筹，本着相对就近原则指定学校就学。