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为了更好更快地实现“对接主城区，融入大九江、决战新工业，做美沙河城”战略决策，按照县委十三届十次全会的决策部署，加快构建“一城、两镇、三区”城市发展格局，同时维护被征地农民合法权益，确保征收土地工作顺利进行，特制定本实施方案：
一、法律法规政策依据
根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《江西省征用土地管理办法》、江西省人民政府《关于公布全省新征地统一年产值标准和片区综合地价的通知》（赣府字[2010]126号）等法规文件精神及省、市重点工程征地补偿标准，并结合我县实际情况制定。
二、征地补偿原则
坚持依法按程序办事原则，坚持依法行政，公开、公平、公正的原则；坚持确保农民合法权益，统筹兼顾，合理补偿的原则；坚持我县同地类按同一标准补偿原则；坚持征地资金不挪用、不滞留、及时拨付原则。
三、土地征收补偿标准
（一）地类的确认按前一年的地类为准，征地补偿标准（包括土地补偿费、安置补助费）分别为：
1、水田、菜地、水改旱棉花地、茶叶园、人工高产油茶园、果园（指成片0.5亩以上且产生经济效益）、精养鱼塘补偿标准为沙河街镇、沙河开发区31000元/亩，狮子镇、城门乡、新合镇30300元/亩，港口街镇、涌泉乡、新塘乡、赛城湖29300元/亩，城子镇、江洲镇、新洲场29000元/亩，马回岭镇、岷山乡、岷山林场28700元/亩。
2、旱地（无灌溉设施，靠天然降水生长作物的耕地，包括没有固定灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地）、居民点、宅基地、农村道路等集体建设用地补偿标准为沙河街镇、沙河开发区20700元/亩，狮子镇、城门乡、新合镇20300元/亩，港口街镇、涌泉乡、新塘乡、赛城湖场19700元/亩，城子镇、江洲镇、新洲场19400元/亩，马回岭镇、岷山乡、岷山林场19200元/亩。
3、湖面、水库、水塘、林地（郁闭度0.2以上的乔木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、苗圃地、未成林造林地和县级以上人民政府规划的宜林地）、补偿标准为沙河街镇、沙河开发区10800元/亩，狮子镇、城门乡、新合镇10600元/亩，港口街镇、涌泉乡、新塘乡、赛城湖场10300元/亩，城子镇、江洲镇、新洲场10200元/亩，马回岭镇、岷山乡、岷山林场10100元/亩。
4、荒山、荒地、荒滩等未利用地补偿标准为沙河街镇、沙河开发区6200元/亩，狮子镇、城门乡、新合镇6100元/亩，港口街镇、涌泉乡、新塘乡、赛城湖场6000元/亩，城子镇、江洲镇、新洲场5900元/亩，马回岭镇、岷山乡、岷汇报山林场5800元/亩。
（二）青苗费及附属物补偿标准
1、水稻：800元/亩
2、棉花：1000元/亩
3、蔬菜：600元/亩
4、苗圃苗木2000元/亩（3年以下），3年以上按实际评估价予以补偿
5、果园果树按实际评估予以补偿
6、钢筋水泥蔬菜大棚：5000元/亩，木竹大棚2000元/亩
7、农村水泥路面：50元/M2
8、农村砂石路面：10元/M2
9、水利设施及灌溉渠道由水利部门按实际评估予以补偿
10、水泥钢筋架等2000元/亩，竹木架1000元/亩
11、林地树木补偿按实际损失的评估价予以补偿
12、精养鱼池养殖设施、工程设施等按实际损失予以评估补偿。
13、坟800元/座
14、房前屋后零星树木补偿价格
①绿化树种：
⑴胸径5-10公分，每株补偿5元
⑵胸径10-20公分，每株补偿25元
⑶胸径20-30公分，每株补偿85元
⑷胸径30-40公分，每株补偿190元
⑸胸径40公分以上，每株补偿250元
⑹樟树按胸径大小和冠幅大小，以及所在的地理位置情况进行资产价值量评估予以补偿
②经济林树种
⑴树高1.5米以上，每株补偿50元
⑵树高1-1.5米，每株补偿30元
⑶树高1米以下，每株补偿5元。
（三）失地农民保障按县府办发[2009]93号文件有关规定执行。
（四）乡村征地工作经费按征地补偿费的8%予以安排。
（五）征地不可预见费视具体项目情况由县政府另行确定。
（六）国家、省、市重点工程按省政府文件规定执行。
四、其它
1、被征收的土地，必须明确该土地的所有权属。对于权属有争议的土地，本着谁受益、谁主证的原则，由受益人提供具有法律效力的证明文件材料原件（或复印件），依法予以确认。
2、明确了权属的被征收土地，由县国土局根据实际情况，合理地进行土地分类，经测量后，与被征地方签订征地协议。
3、征地拆迁工作人员要文明礼貌，和谐共事，尊重事实，严格按照各项政策规定办事，杜绝一切以权谋私、弄虚作假等违法行为；违者一经查实，追究相关责任。
4、征用土地交与施工后，被征地方要积极配合征地工作，不得无理取闹，阻挠施工，影响工程进度。违者将按相关法律予以打击，情节严重者，移交公安机关处理。
5、本方案自2011年3月1日起实施，未尽事宜由具体项目领导小组根据有关法律、法规和实际情况确定。