【23xiu.com-爱上秀-教育信息门户网】
【文不动产登记最新消息 厦门不动产统一登记将全面启动是由朽为您精心整理由于该政策正还未正式更新所以沿用以下 的最新版政策,
随着不动产登记局和不动产登记中心的挂牌运行市国土房产局从今天开始颁发全国统一的不动产权证书。
不动产权证书封面为红皮上印“中华人民共和国不动产权证书”几个金色大字。内页有详细的不动产信息相关内容包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限和权利其他状况等10项需要填写的内容。对比市民手上现有的房产证不动产权证在产权内容方面标注更为详细将让交易更加透明。另外不动产登记证明封面为白皮黑字内里填写事项较不动产权证书简单包括证明权利或事项、权利人、义务人、坐落、不动产单元号、其他和附记等7项内容。
据悉不动产权证书有单一版和集成版单一版记载了一个不动产单元上的一种权利或者相互兼容的一组权利。集成版记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的权利。目前主要采用单一版证书不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
不过新版不动产权证书开始颁发后市民需要去换取申领吗答案是否定的。市不动产登记局相关负责人提醒新证问世旧证依旧有效按照不变不换的原则只要不动产不交易、证书内容不变更就不用换领新证。
数字厦门地理空间框架
〓务不动产登记
作为服务于不动产登记及“多规合一”的数据支撑数字厦门地理空间框架建设近日取得显著成效,建成了基础地理信息数据库和地理信息公共平台。
基础地理信息数据库共建有52个空间数据集、400多个图层包含1,500、1,1000、1,2000、1,5000全系列全要素数字线划图、多时相正射影像图、数字高程模型等基础地理信息以及房屋坐落、地名、楼门牌等专题数据库叠加了土地利用总体规划、土地利用现状、基本农田与耕地保护、地籍宗地、集体土地所有权等15类国土房产业务专题数据。在此基础上市国土房产局的“一张图”数据中心系统得以开发建设实现从三维建筑模型到二维平面分层图分户图的一体化查询。
基础地理信息数据库的数据经过处理后将以数据服务的方式在地理信息公共平台发布包含,矢量电子地图、影像电子地图、晕渲电子地图房屋坐落、地名、楼门牌等专题图层以及土地利用总体规划、建设用地红线、基准地价等国土资源管理专题数据供“多规合一”业务协同平台调用。
链接
四百历史嬗变
成就不动产统一登记
不动产登记工作随着时代的浮沉经历了变迁和演化——历经四百历史嬗变厦门从古代文约契证走到了今天的全国统一不动产权证书从“房地一体、两证合一登记”走向“不动产统一登记”。
厦门市国土房产测绘档案管理中心也就是厦门市不动产档案馆就收藏了厦门最早的白契。最早的白契是明朝万历四十四(1616)成立的田房出典契距今已有400历史了。白契即民间按照俗成定规自行凭中订立未到官府输税钤印的契约。
随着民间买房租典等经济活动日益增多从东晋开始官府以“止诉息讼”、“随契纳税、国课攸关”为由逐步对田房买卖租典活动进行干预与管理民间订立契约后要到官府缴纳契税官府在契约上盖印并给予凭证这种契约即为红契。在厦门市不动产档案馆中藏有厦门最早的红契该红契为清康熙四十九(1710)订立的卖地契约至今已有300多历史。
之后从新中国成立后的“房地产所有权登记证”到1957的“厦门市房地产所有权证”、1980的“房产契证”、1987的“房屋所有权证”、1997的“土地房屋权证”……不动产权证经历了一代代的变换、更迭。