【23xiu.com-爱上秀-教育信息门户网】
感谢访问不动产登记最新消息 长春不动产统一登记将全面启动如下是最新长春不动产登记信息及统一登记将全面启动信息暂定继续沿用这份说明。如有变动请以官网公布为准。
自3月1日起不动产登记暂行条例将正式入实操阶段它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。
经济观察网记者从权威渠道独家获悉,这一工作将在长春、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)“不动产权证”证件设计初稿已出炉并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。
记者掌握的信息显示新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
众所周知“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证并无其它内容房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比得知,“不动产证”比房产证产权内容更详细因“房产证”对房屋使用限和房屋价格采取了规避态度这两点是直接与公民利益相关“不动产证”则对使用限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格让交易透明化、明确化。“不动产登记是和物权法一体的物权法明确了土地使用权自动续期至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
随着不动产登记暂行条例执行日期的到来各地不动产登记局开始纷纷忙碌但全面实行登记工作非简单之事其主要有两大难点,
其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越城市房产管理法、森林法、渔业法、海域使用管理法等法规因为立法法第63条规定,“有立法权的地方制定地方法规时不得同宪法、行政法规相抵触无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的法律法规。”
其二、淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘汰流程,居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。也就是通过此举将个人房产纳入税务征管部门的信息系统之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化同时一并进入税收征管部门的系统为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础(这一工作不包括中央国家机关使用的房产)。
虽困难重重但不动产登记工作仍鼓浪前行中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产登记工作部际联席会议制度已成立其中财政部较积极正紧锣密鼓地推行房地产税立法争取底出台房地产税立法(草案)因不动产登记工作和房地产税是一个串联的改革制度“我们正在调研不动产登记的技术系统技术指标是我们房地产税立法的参数之一。”财政部一位官员向经济观察网记者表示。