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上海市公积金管理中心昨日宣布即日起本市对卓公积金个人贷款政策作相应调整。新政最受外界关注的是购买二套房政策的调整按照过去的规定为改善居住条件购买第二套卓的家庭卓公积金贷款首付款比例不低于60%。新规则细化为普通卓和非普通卓两种情况,对拥有1套卓并已结清卓公积金贷款的家庭为改善居住条件再次申请卓公积金贷款购买普通商品卓贷款首付款比例为30%;购买非普通卓贷款首付款比例不低于60%。
此次调整内容包括,
1.对无卓公积金贷款记录或已结清卓公积金贷款的家庭购买首套自住卓执行首套房贷款政策。
2.对拥有1套卓并已结清卓公积金贷款的家庭为改善居住条件再次申请卓公积金贷款购买普通商品卓参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%贷款利率为五期以上4.5%五期以下(含五期)4.00%每户家庭卓公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元)有补充公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。
3.继续停止购买第三套及以上卓的家庭发放公积金贷款。
4.卓公积金个人卓贷款担保以所购卓抵押为主取消卓公积金个人卓贷款强制性机构担保收费项目。
〈照关于调整本市卓公积金个人贷款政策的通知10月9日起受理的卓公积金贷款按本次调整后的政策执行。10月9日前已受理但未发放卓公积金贷款的参照本次调整后的政策执行。
今9月30日央行正式调整了对楼市首套房的认定标准明确在还清首套房贷的前提下居民购房再贷款可算作首套贷款利率为基准利率的0.7倍并且提出对拥有1套卓并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品卓银行业金融机构执行首套房贷款政策。此后各大金融机构也都出台了相应的实施细则而上海此次对卓公积金个人贷款政策的调整也使其与卓商业贷款进一步衔接。
上海市公积金管理中心还透露上海是全国卓公积金个贷率较高的城市1至10月份发放卓公积金个贷金额399.46亿元截至10月底累计发放公积金个贷4022.68亿元支持购房建筑面积1.73亿平方米。10月底公积金个贷余额1978.29亿元上半上海卓公积金平均个贷率为85%