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但李成言坦言，目前针对官员房产的反腐效果并不明显，因为“查房反腐”的一个巨大瓶颈就在于国家不动产登记制度的不统一和不完善，“在这种现实情况下实行不动产统一登记就显得尤为必要”。
事实上，国家要建立不动产登记制度已酝酿多年。
了解到，早在2007年颁行的物权法中，就已明确规定了要建立不动产登记制度。
而直到最新或2022（历届）年8月15日，国务院法制办公室才公布了共6章30条的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，公开征求了意见。
历经多年，不动产登记暂行条例这只“楼上的靴子”最终确定落地，盼望许久的人们也立即对其冠以了“反腐利器”这样显眼的标签，并寄予厚望。
然而，一些业内专家却多次提醒民众应“理性看待”。
参与条例草案起草的知名物权法专家孙宪忠就曾多次强调，不动产登记条例最大的作用是实现统一登记，保护产权及交易安全，而并非意在反腐。
对此，任建明也坦陈，反腐确实并非不动产登记条例出台的主要目的。但他强调，以往出现的大量“房产腐败”案件，就是因官员房产信息不公开、不透明所致。
“在实行不动产统一登记和不动产公开查询管理系统等建立后，将有助于摸清官员不动产的真实情况，以及发现那些多占多用、占而不用和不正当交易等房产问题，客观上将对发现和打击官员腐败产生极大助力。”任建明说。
打破信息孤岛是关键
“不动产登记条例的出台对那些拥有多套房产的官员是一种威慑。”任建明预测，条例正式落地后，不少官员可能会有“抛房”等动作。
现实似乎也正如任建明预测的那样。
“最近我们不少人都在关注和讨论不动产登记的消息。”北京市大兴区某政府官员李林(化名)直言，目前不动产登记条例在官员系统内部有着极高的“关注度”，一些官员甚至已经开始考虑“趁早”出售手中的部分房产。
对于不动产登记，官员们有着自己的“担心”。
李林透露，在他身边，手中握有三套以上住房的官员不在少数，虽然这些房产并非民众所想的是“贪污所得”，可能有父母过世后留下的房产或早期单位分得的房产等，但随着不动产登记的实施，官员名下的全部房产被登记，在当前社会舆论下，很可能因此带来解释财产来源等不必要的麻烦，进而影响仕途。因此，官员们目前普遍存在“多一套还不如少一套”的心理。
在任建明看来，不论出于何种目的，官员们的这种“吐房”心理已经说明了不动产登记对贪腐起到的威慑作用，但要想真正使其发挥反腐功效，还需要制度的完善和各部门的合理利用。
参与条例起草制定工作的清华大学法学院副教授程啸曾向媒体表示，根据不动产登记暂行条例对查询作出的规定，对不动产登记信息，并非随意查询，出于隐私等考虑，必须是权利人和利害关系人等才可以。
有观点认为，此规定将使不动产登记条例的反腐效果大打折扣。
任建明则有不同的看法。
他认为，虽然普通民众无法随意查询不动产登记信息，但纪检监察部门等机关在办案时则可依照法律规定查询、复制与调查处理与案件等有关的不动产登记资料，这无疑会对处理贪腐案件和寻找线索提供极大的便利。
“不动产登记将此前庞杂分散的不动产系统整合成一个统一平台，针对反腐，不再需要各地搜集线索，只要通过一个平台就可以查询某一特定个人名下的全部不动产，这是极大的优势。”任建明强调，信息登记的全面和真实性是保证其反腐效果的前提。