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记者从莱芜市住房公积金管理中心了解到,自最新或2022（历届）年5月1日起,莱芜市缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住商品房,最低首付款比例调整为20%;第二套住房公积金委托贷款购买普通自住商品房,最低首付款比例调整为30%。据悉,今年莱芜市半年内已先后三次对住房公积金政策调整。
首套自主房首付比例降至两成 二套自住房最低首付30%
按照住房城乡建设部等部门《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求,为进一步发挥莱芜市住房公积金对广大职工合理住房消费的支持作用。自最新或2022（历届）年5月1日起,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住商品房,最低首付款比例调整为20%;第二套住房公积金委托贷款购买普通自住商品房,最低首付款比例调整为30%。
为减轻职工偿还住房贷款的经济负担,发挥住房公积金制度在住房保障中的作用,莱芜市对提取住房公积金偿还住房贷款的规定进行调整:已经办理商业性住房贷款的职工,在偿还购房贷款期间可申请按年提取本人及配偶住房公积金,用于偿还其住房贷款本息。
职工办理住房公积金委托贷款后,在偿还贷款期间可按年申请提取本人及配偶住房公积金,用于偿还其住房公积金委托贷款本息;结清商业性住房贷款或住房公积金委托贷款提取住房公积金的,仍按原规定执行。调整后的新规定自5月1日起实行。
3月央行下调存贷款基准利率 公积金存贷利率下调0.25%
最新或2022（历届）年02月28日中国人民银行宣布,自最新或2022（历届）年03月01日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次贷款基准利率相应调整。
莱芜市个人住房公积金存贷款利率按照央行有关规定,同步下调。其中,5年以下(含5年期)从3.75%下调为3.50%,5年以上从4.25%调整为4.00%,均下调0.25个百分点。公积金存款利率也做出相应调整,上年结转的公积金利率,由现行利率2.35%调整为2.10%;当年缴存的公积金利率不发生变化,依然是0.35%。
此外,最新或2022（历届）年3月1日(不含)以前发放的个人住房公积金贷款,最新或2022（历届）年3月1日后仍执行原利率,自最新或2022（历届）年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
1月规范缴存基数和缴存比例 首套自住房最高可贷款40万
最新或2022（历届）年01月,莱芜市住房公积金管理委员会下发《关于进一步规范住房公积金管理有关问题的通知》,住房公积金月缴存基数不得低于莱芜市月最低工资标准,不得高于市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。单位和职工缴存比例不得低于各5%,不得高于各12%。自最新或2022（历届）年1月1日起,莱芜市行政事业单位住房公积金缴存比例调整为单位、个人各10%。
根据莱芜市商品住房价格和人均住房面积及住房公积金贷款业务发展的实际情况,自最新或2022（历届）年1月1日起,首套自住住房贷款最高额度调整到40万元,贷款年限最长不超过20年。自最新或2022（历届）年1月1日起,莱芜户籍人口在就业地缴存住房公积金的,凭就业地住房公积金管理中心缴存证明,在莱芜市购买普通自住住房的,可申请住房公积金个人住房贷款。
此外,为保障资金安全,防止挪用、套取公积金个人贷款,自最新或2022（历届）年1月1日起,将住房公积金个人贷款资金划入售房单位(或售房人)在银行开设的由房管部门监管的账户内,不再直接划入借款人个人账户。