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国庆小长假前夕，央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例下限从原先的3成下调到2.5成。而聊城作为不实施限购的城市，显然被央行“点名”了。
新政出台10天后，聊城有没有执行央行的新政，针对购房者最为关心的问题，10月10日，本站对聊城各大银行进行了摸底。
调查结果显示，中国工商银行、建设银行、中国银行、邮政储蓄银行、招商银行、华夏银行等尚未执行新政，目前通过这些银行进行首套房商贷，首付依旧为3成。值得关注的是，仅荣盛聊城分公司旗下阿尔卡迪亚北区、荣盛·水岸花语合作的农业银行开始执行首付2.5成的新政，农业银行在聊城其他合作的楼盘也仍尚未执行。
据荣盛·水岸花语销售负责人表示，目前仅花园南路的农业银行开始执行首付2.5成的新政，其他银行尚未接到通知。裕昌·九州国际、星光·水晶丽城两项目也与农业银行有房贷合作关系，但两项目销售工作人员均表示，截至目前还未接到农业银行首套房商贷执行首付2.5成的通知。金柱·大学城目前主要合作的的银行为工商银行和建设银行，项目工作人员透露，目前两家银行还未下发执行新政的通知。据一楼盘销售负责人表示，在执行新政方面，不同银行的执行情况不一，同一家银行针对不同的开发企业也会执行不一样的政策。
在首套房贷款利率方面，在聊城开展住房按揭贷款的多数银行均执行的是基准利率，即5.15%。最新或2022（历届）年以来，央行已经四次降息，今年1月和2月的银行基准利率为6.15%。随后，央行分别在今年的3月1日、5月11日、6月28日、8月26日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。四次降息之后，累积下调金融机构人民币贷款基准利率1个百分点，房贷利率达到了史上最低水平，这对于买房人来说，其实已经享受到了“折扣利率”。以目前5.15%的基准利率来计算，相当于在年初6.15%的基准利率的基础上打上约8.4折。
首套房最低首付2.5成的新政针对性比较强，新政有力支持了刚需群体的购房需求，这类群体主要是首次置业的年轻人，他们收入未必低，虽积蓄少，但还得起贷款，首付3成降至2.5成，降低了购房门槛，有助于释放此类需求。但需要注意的是，虽然首付款降低了，但总的购房成本是上升的。以总房款50万元、贷款年限为20年，以等额本息还款方式为例，分别按照首付2.5成和首付3成来计算首付款、月供、支付利息、还款总额。
从上表中可看出，虽然首付2.5成首付款少付2.5万，但每月多还167.06元，20年里总房款要多还1.5万元。当然，对于首次置业者来说，购房门槛高是目前最急迫的难题，而且各个银行对于后期提前还款的要求都较为宽松，所以新政实施还是有助于手头不是很宽裕的购房者出手。
另外，聊城房产网记者还了解到在二套房首付、贷款利率方面仍然是分两种情况，已经还完贷款再次购买二套房按照首套房来执行，即首付不低于30%，执行基准利率。未还完贷款购买二套房的，首付不低于40%，贷款利率上浮10%--20%，银行不同执行的贷款利率也不同。