最新或2022(历届)六安市棚户区改造计划,六安市棚户区改造补偿标准

时间:09-24编辑:佚名 房产政策

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总体目标:最新或2022(历届)年,全市完成棚户区改造23881套,基本建成10999套,分配入住9245套。

改造范围:包括城市棚户区改造,国有工矿棚户区改造,国有林场和国有垦区棚户区改造。

城市棚户区,是指城市规划区范围内,简易结构房屋较多,建筑密度较大,使用年限久,房屋质量差,建筑安全隐患多,使用功能不完善,配套设施不健全的区域。城市棚户区改造,包括集中成片和非集中成片棚户区改造、城中村改造等类型,具体改造范围由各县区人民政府(管委)结合当地实际合理界定。

国有工矿棚户区,包括位于城市规划区内和规划区外,由国有工矿企业实施改造的棚户区。其中,位于城市规划区内的,按城市棚户区改造给予补助。

加快推进改造剩余国有林场危旧房和国有垦区危房改造,力争最新或2022(历届)年底基本完成改造任务。对国有林场外的其他林业基础单位符合条件住房困难职工,纳入当地城镇住房保障体系统筹解决。

改造方式:棚户区改造实行实物安置和货币安置相结合,由棚户区居民自愿选择。安置住房实行原地和异地建设相结合,优先考虑就近安置;异地安置的,要充分考虑就业、就医、就学、出行等需要,合理规划选址,尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。在改造中可建设一定数量的公共租赁住房,统筹用于符合条件的保障家庭。要积极推行货币安置,通过提供政策优惠、规范操作流程、优化交易服务等方式,引导棚户区居民选择货币安置,自主购买商品住房

保障措施:将实行四措并举。一是加大财政资金投入。除积极争取棚户区改造中央补助资金、省级补助外,各县区政府(管委)要根据本地棚户区改造目标任务,通过公共预算、住房公积金增值收益、土地出让收益、国有资本经营预算、地方政府债券等多渠道安排资金,用于实施棚户区改造。

二是确保建设用地供应。各县区人民政府(管委)应当依据本地区棚户区改造规划和年度建设计划,科学编制土地供应计划,涉及新增建设用地的要在年度土地利用计划中优先安排、单列指标,做到应保尽保。各县区要提前做好项目储备并落实到具体地块,充分利用存量建设用地。涉及新增建设用地的,要提前确定地块,开展土地征收等前期工作,确保及时供地。

三是落实税费减免政策。对棚户区改造项目,免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。对棚户区改造涉及的城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税等,严格按规定落实减免优惠政策。电力、通讯、市政公用事业、担保等企业要对棚户区改造给予支持,适当减免入网、管网增容等经营性收费,合理降低融资担保费。

四是完善安置补偿政策。各县区要制定和完善棚户区改造补偿方案,要采取模拟征收补偿安置等多种方式征询棚户区居民意见,加大信息公开力度,坚持公开、透明操作,依法维护群众合法权益。对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民,可以通过提供公共租赁住房等方式满足其基本居住需求,或在符合有关政策的条件下,将其纳入当地住房保障体系中统筹解决。棚户区改造安置住房产权归被征收人所有的,可按商品住房确认产权

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