【23xiu.com-爱上秀-教育信息门户网】
贷款条件
1、具有长期有效身份证和常住户口;
2、申请前足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;
3、持有购买住房的合同、协议或建造、翻建、大修住房的有关证明文件;
4、有贷款人认可的房地产作为抵押或有足够代偿能力的自然人、法人作为担保;
5、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力;
6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、贷款人规定的其它条件。
贷款材料
1、夫妻双方长期有效身份证和常住户口证明;
2、房屋买卖合同或建造、翻建、大修住房的有关证明文件;
3、贷款人要求提供的其它文件或资料。
贷款流程
1、借款人应当向“中心”提出借款申请，并提供相关证明材料
2、借款人按要求提交全部文件资料后，“中心”应当在7个工作日内办完贷款手续。
3、“中心”准予贷款的，同借款人签定借款合同，借款人到受托银行办理相关手续。
4、受托银行依据贷款委托书、借款合同约定的时间和金额发放贷款。
松原住房公积金贷款抵押和担保须知
贷款额度及利率
贷款额度：
个人申请贷款的额度原则上不超过抵押房屋价值的70%，一般最高不超过40万元。住房属于共有产权的借款人其贷款额度以占住房价值的份额为限。
贷款期限：
公积金贷款期限最长不超过30年，且借款时间不得超过借款人法定离休或者退休后5年。
贷款利率：
公积金贷款利率执行中国人民银行规定的利率。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
松原住房公积金贷款常见问题解答