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近期百姓们都很关心首套房贷款问题，今天小编带大家了解一下有关石家庄市首套房贷的相关信息，欢迎阅读。
2月初，央行联合银监会出台个人住房贷款政策，下调不实施限购城市首套房和二套房首付款比例。其中，首次购房的首付比例原则上最低为25%，各地可向下浮动5个百分点至20%。同时，二套房最低首付款比例调整为不低于30%。
石家庄房贷首付降低落地文件在路上
2月16日，记者依次咨询了建行、工行、农行等多家银行，获悉新政虽尚未实施，但文件已在路上，估计很快就可以实施了。
据记者了解，新政之前，石家庄各银行的现行政策是，首套房最低首付25%，如符合条件利率可打9折；二套房最低首付40%，利率需上浮1.1倍。在新政实施后，首套房首付将下调5个百分点，二套房首付下调10个百分点，利率尚无变化。
最新或2022（历届）年5次降息累加 最新或2022（历届）年2月落实到位
对正准备贷款买房者来说，“首付款降低”在路上；对已经贷款买房的还贷族来说，去年的“5次降息大礼包”，终于在今年2月落实到位了。
最新或2022（历届）年央行曾五次宣布降息，致使5年期以上贷款利率从去年初的6.15%降至4.9%，创下历史新低。根据银行的贷款合同，绝大多数房贷的利率变化是从次年1月1日开始，也就是说最新或2022（历届）年多次降息会在最新或2022（历届）年元旦起统一体现。但是，因为银行的分段计息法，实际上真正享受到利率下调还得到2月份。“利率都是按天算的，每个客户的还款期不同，只要不是最新或2022（历届）年1月31日还款，就得涉及12月份的旧利率。”省会一家银行的房贷部经理介绍说，最新或2022（历届）年1月份要扣的房贷至少会有部分沿用上个月的旧利率，或者全部按旧利率扣款，多收的钱充抵本金。按此计算，5次降息累加的福利在2月份才算真正到位。
最新或2022（历届）年我国个人购房贷款增长持续加快
中国人民银行日前发布的数据显示，最新或2022（历届）年末我国个人购房贷款余额比上年末增长23.2%，增速比上年末高5.7个百分点，比各项贷款增速高8.9个百分点。