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什么是以房养老通俗地说就是依据拥有资源在自己一生最优化配置的理论利用卓寿命周期和老住户生存余命的差异对广大老人拥有的巨大房产资源尤其是人们死亡后卓尚余存的价值通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现实现价值上的流动为老人在其余存生命期间建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式据我们大致归纳可包容30种倒按揭只是其中最为典型也最为复杂的一种并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为前者运作复杂必须通过金融保险机构才得以顺利运营包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法则是老人开动脑筋再加上社会的有意倡导后就完全可以自行操作包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法其实都可以实现以房养老的大目标。
那么以房养老到底值不值呢请看下图详解。