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根据20038月21日杭州市第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过200311月6日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准的杭州市人民代表大会常务委员会关于修改〈杭州市物业管理条例〉个别条款的决定修正8月23日杭州市第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议修订 11月22日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第六次会议批准)
目录
第一章 总则
第二章 业主、业主大会和业主委员会
第三章 物业管理服务
第四章 物业使用和维修
第五章 物业保修金和物业专项维修资金
第六章 法律责任
第七章 附则
第一章 总则
第一条 为了规范物业管理行为维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益保障物业的合理使用创造良好的生活、工作环境根据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例、浙江省物业管理条例等有关法律、法规的规定结合本市实际制定本条例。
第二条 本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用本条例。
【条例所称物业管理是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。
第三条 市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。
各区、县(市)房产主管部门依照本条例对辖区内日常物业管理活动实施监督管理对业主大会和业主委员会日常运作开展业务指导。
建设、公安、民政、财政、城乡规划、绿化、环保、工商、质监、城管、人防、价格、消防等部门按照各自职责协助做好物业管理的监督管理工作。
第四条 街道办事处、乡(镇)人民政府负责指导监督本辖区内业主大会、业主委员会的组建及日常工作协调物业管理和社区建设的相互关系。
社区居民委员会协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展物业管理相关工作。