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公积金贷款限二禁三 购房门槛被提高
首先，《通知》中规定了二套房首付比例不得低于50%，利率比例不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，三套停贷。换句话说，即对于之前淮南公积金没有限制的购房制度提出了“限二禁三”的政策。
有业内人士称，限制使用公积金贷款购房这一点对于淮南这座城市来说，影响应该是比较大的。他表示在淮南的大部分购房者采用的是公积金贷款支付方式，其中至少有一半以上的家庭不是首次置业。
“我觉得影响还是很大的。因为淮南有很多矿区的购房者并不是首次置业。他们每月缴纳的公积金数额较高，如果不用于购房，这部分钱需要到退休以后才能够提取出来使用。近期，人们对于投资的首选还是房地产行业。所以很多人还是选择用于购房。现在出了这样的政策，对非首次置业的人们应该是一个打击。”
其实《通知》中对于首次置业的90㎡以下的商品房购买是有优惠政策的。明文规定公积金贷款的首付最低可以为20%，但是这种规定几乎被所有淮南的楼盘漠视，目前公积金首次购房无论面积基本首付为30%。
对于这一点部分网民表示无法理解。“我在山南买的房子，80多㎡的首付30%，一分钱也没少啊。公积金规定的20%根本都没有开发商执行，他让你交30%，你敢不交么?不交就买不到房子。”在山南置业的某位购房者向笔者表示过抗议，“你跟开发商说这些没用，该多少还是多少，现在不可能有让你只交20%的，反正我是没听说有了。”
其次，在《通知》中还提到二手房购买的条件。《通知》中规定购买首套二手房，套型建筑面积在90平方米以下的，首付比例根据房龄不同，分别是5年以内(含)为不低于30%、6-15年为不低于40%、16年以上为不低于50%;建筑面积在90平方米以上的，首付比例根据房龄不同，分别是5年以内(含)为不低于40%、6-15年为不低于45%、16年以上为不低于50%。
对于本来就举步维艰的淮南二手房市场来说，无异于雪上加霜。
贷款限额提高至40万 购房者称应该调整
住房公积金贷款最高限额由原来的30万元调整到最高额度为40万元。这一点对于很多购房者来说是比较有利的。
随着淮南房价的缓步提升，公积金贷款虽然在利率方面占有一定的优势，但是一直以来对于额度的问题，常有购房者表示“不够用”。
“我觉得早就应该调了。现在一套房子买下来去掉首付，只给贷30万太少了，想买好一点的地段或者大一点面积的房子根本不够用。除了能够贷款的部分都要作为首付支付掉。我觉得40万目前来说还可以。”网名为“往事随风”的网友如是说。
前期在笔者的采访中，也了解到不少购房者提出公积金贷款的上限太低问题。部分人认为公积金贷款应该向商贷靠近，将限额往上提高，根据年限来判断。
“很多人公积金缴纳的比较高，只给贷30万太少了。那多出来的部分干吗用呢?买二套?那要是自己只想买一套好的，又受限制，我觉得不太合理。应该跟商贷学习，限额按照自己公积金预计缴纳的总额度来控制。”一位在楼盘做销售的置业顾问表示，“这只是我个人的想法，但是我想，有这种想法的人绝对不是少数。”
部分购房者抢搭最后一班车
笔者连线了淮南市公积金管理中心的信贷科，得到的答案是“如果你的购房贷款(公积金)能够在10月1号前办理下来，那还可以按照以前的规定。如果是1号之后办下来的，就只能按新的规定来执行。”
昨日下午笔者连线了淮南市内几家较有影响力的项目售楼部，楼盘表示已经知道公积金贷款购房即将受限的事情。“这两天售楼部特别忙，都是跑过来问公积金和买房子的。有部分人觉得还没到期限，想在这个期限之前买，看能不能赶上最后一班车。”某售楼部置业顾问表示。
“如果实在不行，就等以后钱能提出来了再说吧。反正现在已经买过一套了，估计再买也来不及了，前面的贷款还没还完呢。”谢区的刘小姐表示，“刚上班，哪有那么多钱马上买第二套啊?我现在愁的是贷款还没办下来，都已经三个多月了。”
“淮南公积金也这么严格了……”这是网友星火燎原得知此消息的第一反应，“无所谓了，其实说真的没感觉了。以前用的商贷，以后估计也不会用公积金，有钱了就用一次性付款，没钱就不买。先把自己以前的贷款搞定再说。”
“太好了!”这是另外一位网友表示“反正我用的商贷，现在公积金跟商贷一样严格了，我觉得心里平衡了……”