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近日，央行发布通知，首套房的最低首付比例可以下调到20%。淮河晨刊记者从蚌埠市住房公积金管理中心获悉，在商贷新政降低首付之前，蚌埠住房公积金已实行低首付政策。
近日，央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，在不限购的城市，将首套房贷款最低首付比例原则上调整为25%，各地可下浮5个百分点。而与此同时，改善性二套房贷款最低首付比例则降至30%
蚌埠市住房公积金管理中心相关部门负责人介绍，目前，缴存职工家庭购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%；还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款的，参照首套房标准，即最低首付款比例仍为房价的20%。
“二手房有其特殊性，比如房价不透明，都是买卖双方商议，另外，受房龄限制，二手房一旦出现违约，处置变现也比较困难。所以，我们划分了年限。”该中心工作人员介绍，二手房首付比例，有房屋年限的区分：房屋年限在10年以内的，最低首付款比例不低于房价的30%；房屋年限在10年以上，最低首付款比例不低于房价的40%。
另外，对于没有结清第一次公积金贷款的客户，我市的公积金政策是不发放第二次贷款。“如果同时给一个人发放两笔公积金贷款，一来客户挤占的资源太大。另外，因为贷款数额提高，风险也更高，削弱了申请人的还款能力，所以我们的政策是‘前不清后不贷’。”
因我市住房公积金管理中心实施较为宽松的贷款政策，据统计，仅去年一年，住房公积金贷款发放额超过17亿元。