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农村土地流转新政策 杭州土地流转补贴政策是朽为大家提供的一篇最新杭州农村土地流转新政策由于该土地流转补贴政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份新政策希望对大家有所帮助。
我们已经与中银集团合作成功开发了一块地;眼下另一块地的合作开发已谈妥。光这两个项目每能给社区带来4000多万元租金收益。等集体经济有了积累剩余土地我们将自主开发。”日前杭州市滨江区长河街道江一社区党委书记俞国海接受记者采访时对社区今后的发展充满信心。
江一社区地处钱江南岸前身是长河街道江一村。随着城市发展土地被征用2007江一村撤村建居。根据杭州市10%留用地安置政策社区共获得136亩留用地。目前社区已完成股份制改造成立了董事会、监事会负责社区土地等集体资产的经营管理。原来的村民也摇身变为股东实现按股分红。
杭州市是国内较早实行留用地安置政策的城市之一。据杭州市国土资源局党委书记、局长卢春强介绍所谓留用地安置就是政府在征用集体土地时按照征地面积和一定的比例核定给被征地农村集体经济组织一定数量的安置用地用于发展二、三产业。“目的是确保被征地农民能够有一个长期稳定的财产性收入分享城市发展的红利。”他说。截至今10月杭州市主城区范围内已落实留用地项目用地5080亩。
记者了解到目前杭州市已先后出台了关于加强村级集体经济组织留用地管理的实施意见等政策意见以完整的制度化体系确保留用地留好用好。除按10%的比例给村里留足留用地外在规划选址上坚持“先留地后征地”“一村一方案”让村集体在符合规划的前提下优先挑选保证村集体利益;在产权管理上村集体控股不低于51%确保村集体对留用地项目绝对控股并长期持有物业;在资金上不仅享受土地出入金核拨政策且市级层面的各项税费也按照项目补贴形式返还村集体以此来全力扶持村集体经济发展。
现在杭州市留用地安置政策的“正效应”日益显示既增加了村级集体经济的“造血”功能也让被征地农民能够分享土地增值收益解除了后顾之忧。
地处杭州市城东庆春门外的江干区三叉社区利用留用地建设了购物中心等项目引进了银泰百货、乐购超市、欧亚达家居等知名品牌企业促进了社区经济的大发展。社区总收入2.39亿元。说起现在的生活66岁的社区居民许文鑫满面笑容,“端午、国庆、春节社区都给我们每个人发2000元的超市卡底分红有2万多元;大病除了医疗保险社区也有补助生活有保障。”