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额度控制已取消,公积金贴息贷款方案正征求意见
日前,广州市住房公积金管理中心就市政协委员广州万科房地产公司总经理唐激杨提出的《关于尽早解决广州市公积金积压和额度不足问题,明确住房公积金审批放款时间的建议》作出了书面回复。该中心表示,为了提高公积金审批效率,正调研开展“一手楼快贷业务”,计划选择优质开发商实行提前放款业务,抵押手续在放款后规定时间内补办。
广州市住房公积金中心披露,截至8月24日,共有14452笔、约74.43亿元的公积金贷款未放款。所有案件中,约有61%的未放款案件在办理抵押环节,约有33%的案件未审批完毕。
该中心表示,3月以来,住建部、省住建厅多次召开住房公积金管理工作电视电话会议,按上级部门要求采取了一系列措施,提高住房公积金 使用率、减少结余资金。其中最受关注的公积金额度控制,今年年初开始就取消了这一项措施,而缓解公积金额度紧张的个人住房公积金贴息贷款方案也在今年8月中旬出炉,目前仍然在征求公众意见。
长期以来,审批时间长是公积金贷款中的一大诟病。公积金中心介绍,贷款审批停留时间最长的是“抵押登记”环节,平均所需1-3个月。为了改变这种现状,该中心已调研开展“一手楼快贷业务”,计划选择优质开发商实行提前放款业务,抵押手续在放款后规定时间内补办。
据了解,公积金贷款快放在二手房的贷款业务中一直存在。贷款人在自愿前提下,在提交贷款申请时注明需要担保,交由担保中心受理并缴纳一笔担保费后就可以享受比较快速放款服务,大概比正常流程快一个月左右。其中费用受到一、二手楼和贷款年限的影响,一般而言,如果贷款50万元,周期为20年,担保费大概为2000元。
广州市公积金中心相关负责人表示,此次拟针对一手楼开展的快放业务不产生任何额外费用,但是考虑到风险因素,将会选择大企业以及信誉好的企业进行开展。