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降准就是降低银行准备金率。比如银行有100块钱，原来的准备金率是10%（意思就是必须强制留100*10%=10元钱在银行），现在要降低到9%的准备金率。那么，你可以看出，降准之后，市场上就由原来的90块钱的货币流通量变为91块钱的货币流通量。货币流通量的增大，会造成通货膨胀。降息就是降低银行的贷款利率。其主要是为了鼓励企业的投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。所以，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。
降准、定向降准以及降息是什么意思？
要想弄懂降准的意思，首先要了解这个“准”指的是什么。“准”即存款准备金率。金融机构为保证客户提取存款和资金清算，需要在中央银行准备一部分存款，这就是存款准备金。存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。比方说，如果存款准备金率为8%，就意味着金融机构每吸收100万元存款，要向央行缴存8万元的存款准备金。
存款准备金率是一种重要的数量型调控工具。降准，即降低存款准备金率，意味着金融机构能够将更多的存款用于放贷，从而间接增加货币供应量。定向降准则意味着只调低部分金融机构的存准率。 从政策工具发生作用的原理分析，降准是对货币乘数的调节。去年四季度，货币乘数为4.08，今年一季度提升至4.22，仍处于高位。
降息，则是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。央行调查统计司副司长徐诺金15日在新供给经济学50人论坛“新供给2049战略圆桌”上指出，中国经济处于准通缩已成共识，需要用投资拉动经济增长，近期要考虑下调存准和利率。
降准降息对楼市影响:
央行6月7日晚间决定，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行时隔三年半首次降息。
继5月18日央行下调存款准备金率0.5个百分点释放流动性4000亿元后，金融货币政策又一次松动。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标，此次降息对正处于敏感期的房地产调控影响几何？SOHO中国董事长潘石屹在微博上称：“终于降息了，奔走相告吧。”这句话代表了房地产业界的普遍心态。
降息受益主体是购房者
无论对开发商还是购房者，降准降息都会带来一定程度的利好。降准释放了流动性，贷款相对会容易一些；而降息则降低了房贷成本，减轻了压力。但相对来说，降准的利好更倾向于开发商，紧绷的资金链可以松一松；而降息的受益主体是购房者，月供将因此减少，降低购房贷款成本。