住建部房价暴跌不可能,住建部长谈楼市政策

时间:09-25编辑:佚名 今日资讯

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  住建部房价暴跌不可能
 

住建部房价暴跌不可能,住建部长谈楼市政策

  “最新或2022(历届)年只有两个区域城市(房地产)表现得略微好一些,一个是上海,一个是广州,上海表现得好是因为库存压力小,广州则是因为房价相对比较低”,昨日下午,经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟,在星河湾酒店国际会议中心举行的博鳌·21世纪房地产论坛(广州)峰会上表示。
 
  秦虹:房地产调控政策没变
 
  媒体近日报道,中国人民银行终于坐不住了,开始召见全国主要银行的负责人,要求他们在信贷的配置中优先考虑首次购房者。上周以来,广州五大行房贷利率已见松动。其中,工行部分首套利率由上浮5%调整为基准利率,交通银行则由上浮5%调整为上浮3%。
 
  种种迹象被认为中国政府将为过去5年以来的房地产紧缩政策松绑。但在昨日峰会上,秦虹表示始于2011年的房地产调控政策“到今天没有任何变化”。
 
  针对房地产“崩盘”说,秦虹认为最新或2022(历届)年房地产只会“窄幅波动,而不是断崖式暴跌”,出现“崩盘”论断主要与最新或2022(历届)年房地产高峰有关。她表示,说最新或2022(历届)年“崩盘”的依据是1-4月全国商品房销售面积和销售额两个指标都出现了负增长,其中,销售面积负增长7.8%,销售额负增长6.9%。但是,“看绝对量的话,最新或2022(历届)年最新或2022(历届)年1-4月全国商品房销售面积的总量仅仅低于最新或2022(历届)年同期而高于最新或2022(历届)年之前任何一年的同期”,“也就是说今天的房地产市场已经到了这样的阶段,就是高基数低增长的阶段。”
 
  但秦虹同时也表示,最新或2022(历届)年房地产会出现一个变化,那就是在需求量仍然很大的基础上,短期供应量会更大。她表示在衡量供求关系上,有一个很重要指标是“千人住房竣工套数”,该数据在2007年的时候只有12.7套,从2011年一直持续提升至最新或2022(历届)年,达到了15.8套。
 
  在刚公布不久的最新或2022(历届)年福布斯全球企业2000强榜单上,广州排在前三位的企业均为房地产公司。如今房地产进入洗牌期,秦虹认为多元化、高品质以及细分市场将成为房企分化的关键词,大房企将比中小房企更加具有土地和资金优势,“大企业做结构,小企业"傍大款"”,“中小企业可能连地都拿不到”。
 
 
  住建部长谈楼市政策
 

  “要从四个方面来采取措施:第一,加强依法环评,严格按照法律法规行事。第二,大力推进信息公开,把环境影响评价所涉及的信息全部公开。第三,进一步扩大群众参与力度,在让更多的人都知道上下功夫。第四,建立健全社会风险评价机制,从源头上预防突发事件。”
 
  ——环境保护部部长周生贤
 
  十八大新闻中心11月12日举办记者招待会,十八大代表、环境保护部部长周生贤介绍了我国环境保护方面的情况,并回答了记者提问。
 
  节能减排 更多运用市场机制
 
  周生贤说,“十二五”在原来控制两种主要污染物的基础上变成了控制四种,增加了氨氮和氮氧化物。去年,氮氧化物不降反升,我们采取了许多措施,主要涉及四个方面:第一,进一步加强了结构减排。第二,大力推进工程减排,新上了一些减排工程。第三,严格管理减排,落实责任考核。第四,进一步完善环境经济政策,把价值规律、市场机制引入了节能减排。采取这些措施以后,今年上半年,四种污染物都开始下降,其中,COD(化学需氧量)下降2.11%,二氧化硫下降2.72%,氨氮下降1.98%,氮氧化物下降0.24%。

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