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对此说法，中国房地产学会副会长、北大教授陈国强表示，“若实施房价不会马上大跌”，他认为，即便把住宅信息统计出来，不意味着房产信息将会无条件向社会开放。
陈国强解释，不动产统一登记信息由管理部门掌握，“在一个人没有触及法律或者成为被调查的对象，恐怕房产情况不会向公众公开透明。”
他认为，进行不动产统一登记信息只是为下一步房地产税的征收准备前提条件，但是并不意味着不动产统计登记完成是房价下跌的一个时间节点。
人民大学科研处处长、经济学院教授刘元春认为，房地产要回到市场调控中，“市场调控需要制度完善的体系：一是土地市场的制度完善。二是税收体系改革。”因此，他认为，不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴，“从中长期来讲，对房价仍有冲击。”
不动产登记能否降房价：
很多人把不动产登记制度视为降低房价的利器
2007年《物权法》一颁布，推进不动产统一登记的工作就备受瞩目。然而7年以来，不动产登记虽然被千呼万唤，但一直是雷声大、雨点小。但舆论普遍认为，这一次，要动真格了。
专家和业内人士如此，普通民众更是把不动产登记视为降房价的利器，尤其让房价回归到合理水平，应该是大部分普通百姓多年来的愿望，但调控持续了多年，限购、限贷、限价都用上了，如今看来效果也不明显，所以很多人又把希望寄托在不动产登记制度上。
然而不动产登记的本质是保障私权，不是房价调控政策
所谓不动产，包括土地、房屋、林地、草原甚至是海域，但老百姓最关心的还是房产。而不动产登记的主要意义并不是调控房价，而在于明晰产权，更有效地保护不动产权利人以及不动产交易当事人的合法权益，保障房屋等不动产的交易安全，减少欺诈行为。国土资源部法律处处长蔡卫华，就曾于去年底撰文明确表示：“不动产统一登记和‘降房价’没有关系”。包括土地、房屋、林地等所有自然资源在内的不动产，其统一登记，是为“克服现行不动产登记‘碎片化’的弊端，提高政府治理效率和水平，保证交易安全”。
人们往往希望，某个制度的出台有助于解决一些严峻的社会问题。但不动产登记制度说到底也只是一个“数据库”，“建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。”
为何这项看似简单的政策，却被很多人解读出了“降房价”的味道的？