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央企敢以“面包”的价格买下了“面粉”,一是的确不差钱,二是不用对钱负责,只求利润不看风险,即使项目做不好亏钱,亏的也是国家的。舆论责备央企哄抬地价,更不能忽略地王争夺战之后最大的受益者。窃喜的是地方政府,他们不会因为土地价格昂贵而觉得这笔财政收入烫手。
央企的大量介入使得中国地产行业波诡云谲。最受关注的中服地块归属即将落槌,业内保守估计其总价在100亿,新地王诞生没有悬念。北京国土局的挂牌公告显示,中服地块的竞买人须为“金融机构与房地产开发企业组成的联合体”。对于这种苛刻的条件,潘石屹表达了吃惊与不解,因为“符合此条件的,全世界只有一家公司”。他强烈质疑这块地的买家已经“内定”。
这让人不得不担心,地方政府与央企有达成某种程度默契的冲动:央企有财力给予土地更高的价格,地方政府有“办法”让地块顺利进入央企口袋。
总理在今年的政府工作报告中再次强调要稳定房价,话音未落,央企导演的新地王就层出不穷,很显然,既得利益者不愿自己的盛宴这么快就结束。
不过望京地王诞生不久,3月18日国资委便宣布,在完成已有土地开发和已实施项目后,78家央企将退出房地产业。这可以看做是高层的一种表态,对于央企争当地王,总理很生气,后果很严重。
任志强潘石屹的后台:
潘石屹的发家史:
在中国,谈论房地产风云几乎不可能不谈到SOHO中国公司的潘石屹,他开发的楼盘占据了北京CBD地区将近一半的销售额,他永远不变的招牌形象不间断地出现在各种论坛、媒体、户外广告上。9月1日,是潘石屹创办SOHO中国10周年的日子,他向记者来了一次“忆苦思甜”,谈起“走红”之前的那段艰辛淘金路。
在清水:小潘拉粮等人帮忙
1963年,潘石屹生于甘肃天水农村,小时候父亲是“右派”,母亲常年卧病在床。命运的第一次转变出现在1977年,这年秋天,父亲平反了,一家人从农村户口变成城镇户口,搬往清水县城。
回城之前,潘家必须将家里所有的粮食拉到县城粮站交公,换成甘肃省粮票,这个任务落到了长子潘石屹的肩上。200多斤粮食,一辆平板车,20多里土路,成年之后的“老潘”身高也只有一米六几,对当年14岁的“小潘”来说,这趟送粮路的艰辛不言而喻,“两个坡道怎么拉也上不去,只好在路边等人帮忙。”
不久,潘石屹转学到县城高中,这是他人生的第一次漂泊,“从农村到县城,感觉到生活很有希望!”潘石屹认为,这是他人生的开始。一年后,潘接到来自省城兰州一所中专学校的录取通知书。在兰州:自我介绍引来哄堂大笑