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今年以来，房地产投资持续下滑，销售面积也在下降。1至6月份房地产投资增速降至14.1%，全国商品房销售面积同比下降6%。作为拉动GDP增长的“大户”，今年上半年房地产显然没有那么给力。
因此，同策咨询研究中心总监张宏伟指出，房地产调控政策势必会有所转向，短期内会采取一些定向宽松的措施，比如限购政策的松动、刺激首套自住型需求入市等，以适度拉动宏观经济增长。他认为，目前限购政策或迎来逐步退出的“窗口期”。
其实，目前各地限购已在逐步退出。据不完全统计，截至目前，南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购的市场传闻也频出。
“对于地方发出取消限购的信息，监管层并未明令禁止。这意味地方城市取消限购的压力降低，预计下半年非一线城市或陆续取消或放松限购。”张旭说。
不过，她也强调，对于下半年全国房地产走势，整体信贷环境是否能够放松仍是关键因素。
对于当前房地产调整加剧态势，国家统计局则表示，房地产市场调整短期对经济的运行产生一定压力，但是从长期来讲有利于房地产市场本身的健康运行。