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在深圳，投资者占购房者的比例一直被业内视为楼市的晴雨表。据悉，深圳楼市过去上涨最火爆的时候，投资客占比一度超过五成；而市场最为低迷的时候，投资客的比例则在一成左右。
尽管深圳限购仍未松绑，但这不妨碍深圳投资客曲线入市。在龙华中海锦城开盘现场，记者询问的6人中有4人是购买二套房。而部分买二套房的购房者，无法分清是投资还是改善需求。此外，即使想买第三套房，也可以通过“假离婚”、以公司名义购房等办法规避限购政策。
暴涨逻辑五：抛股买房
最后不得不提到的就是非常具有中国特色的一个现象——股市和楼市往往比翼齐飞。在2007年和2009年都曾出现过股市和楼市一起暴涨的情况。而过去近一年的大牛市中，许多投资者在股市里已经赚到了一倍甚至数倍回报，如今又遇到楼市政策利好，便有不少人决定抛股买房，落袋为安，大量股市资金便来到了楼市中。尤其像高端公寓楼和别墅这种投资属性比较强的房子，也已经成为投资客资产保值升值的一种方式了，自住需求非常少。
正值深圳楼市疯狂之际，市场又传出深圳将取消限购的传言，立即引来了官方辟谣。
近日，深圳市和规划国土资源委员会(下称“深圳规土委”)发布消息称：近期出现“6月17日我市将取消住房限购政策”的传言，此为不实谣传，深圳市将继续执行现有住房限购政策。
针对日前市场上不断出现的“日光盘”，深圳规土委表示，将严格依法查处那些通过故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为。此外，深圳将推出系列措施全力保障房地产市场健康有序发展，包括加快商品住房预售审批，加快新增住宅用地供应等。
严查“日光盘”、“黄牛党”
深圳规土委采取的措施中，较受瞩目的是“加强房地产市场监管”，提到要严查“日光盘”、“黄牛党”。
自“330新政”以来，深圳的开发商新盘入市节奏加快，在供需两旺的情况下，频频出现“日光盘”现象。
本报曾多次报道深圳新盘开盘“千人抢房”的消息：开发商推出几百套房源，往往迎来几千名购房者抢房。由于人数过多，开发商选择采取摇号选房的制度，一些购房者为了买到房，不惜认筹多个楼盘，只求“中签”。
“日光盘”的现象在一定程度上引发了市场恐慌情绪，本报记者在某楼盘开盘现场接触到的多位购房者均表示：深圳房源少，能买到房就已经不错了。
一位深圳资深房地产人士表示，深圳出现“日光盘”现象的根本原因确实在于供不应求，但也不排除有“捂盘惜售”的情况。
对此，深圳规土委表示，对于通过“蓄客”、“认筹”量来决定推盘量、少量分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为，将严格依法查处，规范市场秩序。各管理局将按照辖区管理原则，开展房地产市场日常巡查，对违法违规行为，发现一单查处一单。