【23xiu.com-爱上秀-教育信息门户网】
|
4月16日，辽宁省沈阳市，春季房交会现场，销售人员在给市民讲解。当天上午，由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的最新或2022（历届）年沈阳春季房地产展示交易会拉开帷幕。据了解，本届春季房交会共有96家房地产开发企业169个商品房项目参展，可销售商品房源66803套，其中总参展房源数量的60%为90平方米以下的中小户型商品房。在展会期间购房，在税收、商业贷款和公积金贷款方面执行刚刚出台的楼市新政，并实行购房补助政策。这是沈阳优惠力度最大的一届房交会。孙昊声 摄
|
4月16日，辽宁省沈阳市，春季房交会现场人头攒动。当天上午，由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的最新或2022（历届）年沈阳春季房地产展示交易会拉开帷幕。据了解，本届春季房交会共有96家房地产开发企业169个商品房项目参展，可销售商品房源66803套，其中总参展房源数量的60%为90平方米以下的中小户型商品房。在展会期间购房，在税收、商业贷款和公积金贷款方面执行刚刚出台的楼市新政，并实行购房补助政策。这是沈阳优惠力度最大的一届房交会。
盘点房地产商促销手段：
除了独特的“团购房产”和“电视购房”，还有许多开发商使出了一些应对限购和观望气氛的促销手段，以期加快推盘的节奏，并且及时回笼资金。
第一种是“送面积”。通过阳台、入户花园等计算一半面积的户型或是直接赠送外置露台、地下室来吸引客户。这种方式能送给业主约10平方米的面积，甚至更大，但受限于产品的既定户型设计，开发商几乎没有临时调整的余地，并不适合所有的楼盘。
第二种是“送空间”。主要通过4.5米以上超高挑空阳台或者客厅、阁楼户型来吸引客户，赠送面积更大，业主可以自行改建，但也受限于户型设计，且多为低密度楼盘，用于临时促销的调整余地也相当小。
第三种是“玩转空间”。其实就是在户型上，有一个可以变通的方式，比如可以将入户花园或者露台改建成独立的一个房间。
第四种是最常用的以“补贴房产税”为名的直接打折，3月末市场上有不少楼盘打出了“送××年房产税”的标语，其实质就是9.5-9折的折扣，在未来的两三个月内，这种方式将是大多数楼盘的主要促销方式。
以沪上某知名开发商为例，其位于松江的楼盘曾打出“送五年房产税”的优惠措施，而且是按照业主可能的最高税额来计算优惠幅度，据估算，实际等于是打了9.8折。