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土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户，建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务，社会高度关注。不动产登记意义何在，当务之急是什么，不动产统一登记体系何以最新或2022（历届）年才能基本形成？就这些群众关心的问题，承担不动产职能的国土资源部地籍管理司登记局有关负责人23日接受了记者专访。
每一项登记都是对合法权利的确认
问：怎么看待不动产统一登记的本质？
答：市场经济本质是产权经济，不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度，明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。建立和实施不动产统一登记制度，有利于保护不动产权利人合法财产权。通过不动产统一登记，将进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。
不动产统一登记有利于保障不动产交易安全。不动产统一登记，将促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。不动产统一登记有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。不动产统一登记，将最大限度地整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用。
不动产统一登记的好处：
有了统一的不动产登记制度，以后老百姓办理房产证不用再这么难了，还能防止行政机关滥用职权。今天下午，重庆代表团在审议物权法草案时，全国人大代表、重庆市律师协会副会长、重庆索通律师事务所律师韩德云颇为感慨。
韩德云代表认为，对老百姓来说，物权法草案最大的亮点是第十条规定“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度”，这一规定意义重大而深远。
韩德云代表说，改革开放以后，新物权不断产生，但缺乏规范，加之机构调整改革，产权产籍登记负担重，出现了财产资料缺失，权属关系界定困难等诸多问题。老百姓办个房产证，要辗转于国土、房管等多个部门，无形中增加了很多负担。
建立统一的不动产登记制度，就是要证明“物”为谁所有，就是要避免资料分散，重复登记。在韩德云代表看来，这至少有三方面好处：第一，便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束对不动产登记管理的混乱状况。第二，便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益。第三，便于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。对老百姓来说，私人财产权属明晰，创造积累财富的劲头会更足，可以预期，物权法如通过，将会给老百姓带来一份实实在在的实惠。