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余姚二手房落户小产权房落户新政策办法以及办理流程
买二手房户口可以转过来。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。因此买二手房时注意房屋的产权信息避免产生不必要的麻烦。
1、由于户口不能强制迁出如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话法院也不会受理。
2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。
如果购房者是本地户口的新户和上家户口可以并存。
如果购房者是外地户口的新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。
3、上家户口并存的影响。
1、通过审查对方户口本并留存相关证据了解对方二手房目前户籍状况。
3、细化合同内容增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时第一可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任明确了违约责任就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件避免购房后发生户口迁移纠纷。