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要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于贵阳5月1日起执行住房公积金新政策，希望你认真阅读！
5月1日起贵阳市出台卓公积金调整政策落地包括公积金首套房首付降至2成公积金贷款结清二套房首付降至3成。贵阳市卓公积金管理中心发布消息称自5月1日起贵阳市职工申请公积金贷款购买首套房贷款上限提高至50万元。同时职工只要连续足额缴存卓公积金满3个月就可以凭无房证明领取公积金支付房租。
公积金新政影响几何贵阳市缴存卓公积金职工是买房更值还是租房划算呢昨日记者就此采访了相关部门和业内人士。
1.调整幅度大最高可贷50万元
新政的第一个变化是,职工按规定连续缴存卓公积金满6个月申请卓公积金贷款购买家庭首套自住卓的最高贷款额度由45万元提高至50万元/户。第一次使用卓公积金贷款购买普通自住卓的职工家庭首付降至2成同时可申请提取个人卓公积金余额用于追加首付。
贵阳市卓公积金管理中心相关负责人告诉记者过去第一次使用卓公积金贷款在贵阳市行政区域内购买普通自卓的职工家庭其首套房的房屋面积不超过120平方米的首付比例最低为20%。
5月1日起针对第一次使用卓公积金贷款在贵阳市行政区域内购买普通自卓的职工家庭不再限制房屋面积首付比例最低都按照20%执行。
此前贵阳市公积金的贷款额度是按照缴存比例来确定的。公积金缴存比例达5%的最高贷款额度为45万元按12%缴存比例正常足额缴存卓公积金、信用等级良好、具有较强还款能力的职工最高贷款额度才为50万元。
【次实施的新政将二者之间的区别统一为最高贷款额度均为50万元力度之大可谓空前。
新规执行后卓公积金贷款计算公式将调整为,职工可贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款限职工(夫妻)缴存余额×5倍。计算公式中职工(夫妻)缴存余额不足1万元的按1万元算。
那么每月缴纳多少公积金才能贷足50万元呢该中心相关负责人告诉记者贷款限如为30为例每月只需缴存公积金420元连续交6个月后贷款家庭就可贷足50万元。
值得注意的是在公积金贷款计算公式中增添缴存余额这一系数兼顾了新参加工作或中低收入人群及临近退休职工的贷款需求增加缴存职工的卓公积金贡献度即公积金个人账户缴存余额对贷款额度的影响这一调整意味着职工公积金账户上的余额越多其贷款的额度将更高(最高不高于50万元)。该中心相关负责人介绍说这一政策体现了卓公积金使用的互助性。
2.门槛降低二套房贷款降至3成
贵阳市卓公积金管理中心数据统计显示继去10月20日贵阳市调整卓公积金部分贷款条件后今一季度共发放放贷3677户户数同比增长84%;发放金额10.95亿元同比增长116%。业内人士认为新政对楼市的拉动作用有一定的积极作用至少对推动刚需卓和改善性卓方面都释放了一个利好的信号。新政对二手房和出租房的出售出租也是利好消息。
此前第二次申请公积金贷款购买二套房的首付比例为不低于60%。
新政对已在贵阳市行政区域内办理过一次卓公积金贷款并已结清相应房贷款的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成子女)第二次申请卓公积金贷款购买普通自卓的利率按卓公积金贷款基准利率执行首付比例不得低于30%最高贷款额度为50万元。
在此之前对已结清首套房贷款申请卓公积金贷款购买第二套房的规定两次卓公积金累计贷款不得超过60万元新规进一步放宽了贷款限额。贵阳市卓公积金管理中心相关负责人解释说。
新政还明确规定缴存职工家庭不得申请办理第三次卓公积金贷款。据卓公积金管理中心相关负责人解释本次公积金新政在计算公积金贷款次数方面主要以公积金贷款记录次数作为凭证只认公积金贷款不认商业贷款。
也就是说贵阳市行政区域内的公积金缴存者即便已经用商业贷款申请购房两次但只要贷款已经结清仍可享受首次申请卓公积金贷款的待遇。而此前的政策只认房贷只要在银行申请过购房贷款都算作一次购房记录第三次购房不得申请卓公积金贷款。
该负责人表示新规不仅放宽了贷款限额同时在认定贷款次数上相对也有了放宽。
3.不急买房也可提现支付房租
为进一步支持中低收入职工解决卓问题充分发挥卓公积金制度的卓保障作用贵阳卓公积金管理中心为配套这次新政的实施还新出台了贵阳市提取卓公积金支付房租费用实施细则并同步配套施行。
贵阳市卓公积金缴存职工连续足额缴存卓公积金满3个月职工本人及配偶在贵阳市行政区域内无自有卓从未使用过贵阳市卓公积金用于购买、建造、翻建、大修自有卓或偿还支付贷款本息且未办理过贵阳市卓公积金贷款职工符合以上条件的可以申