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要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于河北省公积金新政：石家庄公积金贷款最高可贷60万，希望你认真阅读！
河北省公积金新政,石家庄公积金贷款最高可贷60万
5月28日从石家庄卓公积金管理中心获悉根据新版公积金贷款额度指南石家庄符合公积金贷款各项条件的借款人贷款额度最高不超过60万元。这意味着4月底河北推出的公积金新政在石家庄率先落地。
4月21日河北省卓和城乡建设副厅长王舟在接受采访时表示河北省将提高公积金最高贷款额度将之前的最高40万贷款额度提高至60万元。各地执行新政的时间由各地卓公积金管理委员会自主决定。
记者日前从石家庄卓公积金管理中心了解到目前石市范围内的楼盘都已经落地执行60万最高贷款额度的政策首付额度视情况而定但最低可以实现两成。据该中心统计目前商品房申请的还不多但近来石家庄二手房市场成交火热已经有部分二手房购房者率先享受到了贷款60万的惠民新政。
需要注意的是虽然政策规定贷款额度最高可贷60万但并不是每一个贷款人都能实现贷款60万。按照贷款额度指南的规定卓公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算不高于右表中3种测算方式的任何一种方式计算的贷款额度且最高额度不超过60万元。
石市公积金中心相关人士提醒具体贷款额度还需以市公积金中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准申请人可到该中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。
除了对贷款人可以贷的实际额度如何测算进行了便民解释外该指南还对月还款额度做出了详细的介绍。比如以等额本息法计算贷款人公积金贷款60万以贷款期30来计算具体到每月的还款额为,46.31元×60=2778.6元。
贷款额度到底怎么算
〈照贷款额度指南的规定卓公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算不高于以下3种测算方式中的任何一种方式计算的贷款额度且最高额度不超过60万元。
〈所购房产价值计算,
购买家庭首套自卓的贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%)。
购买家庭第二套卓的贷款比例不高于所购房屋总价的70%(首付比例不低于房屋总结的30%)。
购买房屋为二手卓的贷款比例不高于所购房屋总价的60%(首付比例不低于房屋总结的40%)。
〈借款人还贷能力计算,
贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;
注,月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。
〈个人账户余额和缴存时间计算,
贷款额度=(借款人公积金账户余额配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。注,缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下,6个月<缴存时间≤24个月 缴存时间系数为124个月<缴存时间≤36个月缴存时间系数为1.236个月<缴存时间≤48个月缴存时间系数为1.548个月<缴存时间 缴存时间系数为2
提醒
具体贷款额度需以市公积金中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准申请人可持相关申请材料到该中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。