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要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于杭州市住房公积金新政最新或2022（历届）年，希望你认真阅读！
杭州市公积金中心完成萧山、余杭两区与主城区公积金一体化发展第一阶段的三项任务,一是完成公积金缴存、提取、贷款政策、制度和办事(服务)流程的清理发布了3项业务政策统一文件并于6月1日起在三地同步执行。二是联通三地数据查询端口取消异地贷款业务相互提供纸质存贷证明简化异地贷款手续方便职工办事。三是建立了保障两区分中心资金供求平衡的内部资金协调规则和响应机制。目前基于统一资金运行、统一会计核算和内部资金清算功能的核心业务系统的调整及新增系统功能的开发工作正在抓紧进行预计11月底全面实现两区与主城区公积金业务的通存、通兑、通贷。
杭州公积金一体化政策对比
一、贷款政策
贷款申请由银行直接受理
以往公积金贷款业务由公积金萧山分中心直接受理再进行严格审核。一体化后公积金贷款业务由贷款银行受理银行对贷款人进行个人征信等资格审查后再交由分中心进一步审核、审批。这样一来贷款人一来可以少跑腿二来委贷银行受理点相对较多方便市民前往办理。
〓手房贷款期限收紧
公积金贷款期限最长不超过30且男性不超过65周岁女性不超过60周岁。这条规定在一体化前后是统一的。但不同的是申请二手房贷款的贷款期限加房龄从原先的最长不超过50调整为40。举例来说如果市民购买的二手房房龄已有20则贷款期限不得超过20。
〓手房首套首付比例放宽
一体化后购买二手房作为首套房首付比例要求放宽。以往房屋建成份在2000(含)之后的首付比例不低于40%;房屋建成份在2000-1990(含)之间的不低于50%;房屋建成份在1989之前的不低于60%。且房屋建成份在2000(含)之后的方能申请组合贷款。
新政实施后二手房房屋建成份在2000(含)之后的首套房首付比例不低于30%;房屋建成份在2000之前的不低于40%;房屋建筑面积在50平方米以下的不低于50%。
出现4类信用问题不予贷款
贷款申请人(及其配偶、共有权人、共同还款承诺人)出现哪些信用问题可不予贷款一体化后4类情况将不予贷款,
1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;
2、近24个月单张信用卡(单笔个人贷款)出现连续三期(含)累计六期(含)以上的不良记录;
3、近5内信用不良被追究法律责任;
4、近3内利用虚假材料骗提、骗贷卓公积金。
但是对于因银行卡未缴费且无任何交易记录或助学贷款所致的个人征信问题贷款人在提供情况说明并签署还款承诺书后准予贷款。
以往借款人家庭近五信用记录出现连续三期累计六期不良记录的不予贷款。一体化前后的区别在于一是主要信用审查限放宽从五缩减为两;二是不良信用记录不实行多张银行卡累加。例如一户家庭共有3张银行卡且每张银行卡有两期信用不良记录按照以前的政策将不予贷款。但新政以单张卡为审查对象三张卡六期不良记录不累加准予贷款。公积金萧山分中心主任凌云解释说。
提前还款次数不限制
≡于申请提前还款的市民来说今后正常还款一个月且无逾期即可申请提前还款最低还款金额为1万元还款次数不再做限制但扣款日及每月末两个工作日不受理该项申请。而以往放款后6个月方可办理提前还款还款金额为12个月的还款额度起且一只能提前还款一次。
〓、缴存、提取政策
新增登记职工 按当最低工资标准确定缴存基数
一体化后当新增开户登记职工如按最低工资标准领取工资的按照开户时最低工资标准确定缴存基数。历缴存职工依旧到7月份调整缴存基数。例如截至7月全省最低工资标准为1470元/月8月调整为1650元/月8月以后新入职职工按1650元/月计算缴存基数原职工统一到7月调整。
▲根据以往的政策8月-6月新入职职工都按照1470元/月计算到7月统一调整。
提取申请表不再需要单位盖章
所有公积金提取业务都需要填报杭州市公积金提取申请表以往申请表要先由单位盖章。对于一些已经离职的职工来说因单位地址变更而四处寻找或因单位倒闭而无法盖章这种情况也不少见。现在所有提取业务填报提取申请表都不再需要先到单位盖章直接提交公积金分中心即可。公积金分中心将会严格审核把关杜绝骗提情况。凌云表示。
偿还购房贷款本息手续简化
提取公积金偿还购房贷款本息以往申请人每次提燃要带齐房屋所有权证或经房管部门登记备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明等材料。新政实施后对于同一套房同一笔贷款申请人首次申请需提供完备的证明材料今后再申请则不再需要提供房屋所有权证或经房管部门登记备案的购房合同借款合同、还款证明等材料仍需携2652带。
【市户口范围扩大
以往我区公积金政策里所指的本市户口为萧山区内户口一体化后公积金政策中的本市户口为杭州市(含萧山、余杭)户口其余为非本市户口。今后户口在杭州市(含萧山、余杭)以外的职工离职方可申请提取公积金而本市户口离职满五才可提取。
委托办理公积金提取要求更高
委托单位代理人代为办理的单位代理人应同时出具本人身份证原件及复印件和委托人身份证复印件;
委托配偶、父母、子女代为办理的代理人应同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证原件及复印件、有效关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)原件及复印件;
委托其他人办理代理人应同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件、委托公证书原件及复印件。
▲此前委托他人办理无需提供有效关系证明和委托公证书。
今公积金政策还将有调整
今可谓是公积金政策调整大。此次一体化调整后接下来公积金萧山分中心还将对还贷提却月转账(月月还)政策进行调整。此外按照公积金一体化工作要求11月底前将全面落实公积金服务的通存、通兑、通贷公积金缴存在萧山、购房贷款在主城区或余杭的市民也将可以享受到公积金贷款按月自动划转业务不用再一次次到柜面提取。
市民要注意的是11月1日起月缴存额将不再作为公积金贷款额度的计算基带调整为由账户月均余额的15倍计算。也就是说如果职工账户月均余额为2万元最高可贷30万;如果职工想贷款50万则必须保证月均余额在3.33万元以上。因此明计划购房申请公积金贷款的市民一定要按照贷款额度留足公积金账户余额以避免余额不足无法贷款或者贷不到所需额度的情况。
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