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要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于广州公积金新政策最新或2022（历届）年，希望你认真阅读！
广州公积金新政策
曾经广州的公积金政策在国内的一线大城市当中是最坚挺的。去还推出了限额的措施。然而在今政策放宽的大潮流下广州的公积金政策也开始服软。在今的6月7日广州市卓公积金管理中心在官网发布广州市卓公积金管理委员会关于我市卓公积金贷款有关问题的通知称6月8日起广州将调整卓公积金个人卓贷款政策放宽贷款申请条件降低首付款比例支持卓公积金缴存职工购买普通自卓改善居住条件。按照通知公布的内容此次调整放宽贷款申请条件在广州连续足额缴存卓公积金6个月(含)以上可申请卓公积金个人卓贷款。
新政策的出台引起了业内的一片讨论之声甚至还有分析认为新政将推动楼市的快速回暖。然而记者在近日走访发现对于新政业内的反响并未如想像中强烈。甚至很多楼盘仍然处于拒绝公积金贷款的状态。
新政放宽申请条件
最值得关注的是此次的广州公积金新政在购买住宅的首付款方面的变化。对于买家而言申请个人卓公积金贷款购买首套普通自卓的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成子女下同)最低首付款比例为20%贷款利率为个人卓公积金贷款基准利率;而对拥有一套卓但无贷款记录或者拥有一套卓并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭最低首付款比例为30%;对拥有一套卓但未结清相应购房贷款的家庭贷款最低首付款比例为40%。
记者发现此次广州公积金政策的调整对于首套房的变化并不太大。在新政策出台之前广州对购买首套卓且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用卓的家庭要求是首付款比例不低于20%。而对购买首套卓且套型建筑面积在90平方米以上的家庭首付款比例不低于 30%。这与新政策几乎一致。重点是二套房政策的变化比较大。此前广州公积金政策对购买第二套卓的家庭要求首付款比例不得低于60%。而新政策则降至了40%。这已经回复到五前的政策水平。
但公积金新政并非只是单纯的松绑从新政的内容可以看到尽管对于二套房贷的首付比例已经降低但对于家庭已购房套数认定却是实行认房又认贷的标准。这也表示申请公积金贷款的准入门槛仍然控得比较严。
所谓的认房就是以广州市房地产档案馆查册的个人名下房地产登记情况查询证明为认定标准。未注销的居住卓(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。而认贷则是以人民银行个人信用信息基础数库查询的个人信用报告为认定标准。未结清贷款的居住卓纳入家庭已购房套数计算范围。据介绍在申请贷款时广州卓公积金管理中心以房管部门出具的个人名下房地产登记情况查询证明、人民银行征信系统个人信用报告及通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数并在借款合同中进行相关的约定借款人未如实填报家庭已购房套数则视为合同违约。
此外贷款额度计算公式由,账户余额×2月缴存额×到退休龄月数×4改为,账户余额×8月缴存额×到退休龄月数。通知表示新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩更加侧重于缴存职工的账户余额体现的就是义务与权利对等的原则鼓励职工多缴多贷避免投机性的缴存行为。
新政引发市场争议
最新发布的公积金新政已然成为现时广州房地产市场最热门的话题。对于新政业内评价之声并非只是一面称道