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要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于最新或2022（历届）年青岛最新住房公积金贷款额度，希望你认真阅读！
青岛卓公积金贷款额度有多少青岛公积金贷款额度与哪些因素有关如何计算以及查询青岛公积金贷款额度卓公积金贷款额度由申请人(及配偶)卓公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款限及还贷能力等因素综合确定实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。
根据青岛市个人卓公积金贷款管理办法规定青岛贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值,
(一)按还贷能力计算的贷款额度;
(二)按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度;
(三)按规定比例计算的贷款额度;
(四)青岛市卓公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
【条中的还贷能力计算公式、账户余额倍数、最高贷款额度由公积金中心拟订报青岛市卓公积金管理委员会审批通过后执行。
青岛市卓公积金管理委员会确定的最高贷款额度
借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的购买新建卓的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易卓的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的贷款额度不超过最高贷款额度的60%即购买新建卓的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易卓的公积金贷款额度最高为21万元。
主要依据以下条件,贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值以1万元为起点按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的卓公积金缴存标准贷款额度可合并计算),
(一)按还贷能力计算的贷款额度
计算公式为,贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算限配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算限
1、公式中的还贷能力系数为30%;
2、公式中的额度计算限为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休龄后5(男65岁女60岁)额度计算限最长不超过30。
(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度
1、按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算同时对账户余额设置5000元的起点数账户余额低于5000元的按5000元计算;
≡申请经济适用卓贷款的按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算同时对账户余额设置1万元的起点数账户余额低于1万元的按1万元计算。
2、借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市卓公积金管理中心的认定为准非正常缴存的卓公积金不计入正常缴存余额。
(三)按规定比例计算的贷款额度
1、购买新建卓的贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的70%(即首付款比例不低于房屋总价款的30%);对符合规定面积标准的经济适用房贷款额度不超过房屋总价款的80%(即首付款比例不低于房屋总价款的20%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。
2、购买再交易卓(即二手房)的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%{房龄在10以内的其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10(不含10)以上房龄的房龄增加以5为一档首付款比例相应提高10%｝;二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。
再交易卓的房屋总价款应由青岛市卓公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。