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下面有太阳教育网为你介绍最新或2022（历届）年南京市物业管理条例实,名投诉登记受理制度
南京30的立法史上第一部由人代会审议的民生类法规1月17日终于出现。CN人才网太阳教育网了解到南京市十五届人大四次会议开幕听取了关于南京市住宅物业管理条例(草案)(以下简称草案)的说明明天代表团全体会议将审议该草案。南京市人大常委会副主任李琦介绍说作为 南京重点立法项目南京首次在全国范围内公开招投标穴第三方组成专家团队起草条例文本。其中这个草案的6大制度创新直指物业纠纷中的痛点。
实名投诉登记受理制度
物业管理涉及多个政府部门的职能交叉现实生活中市民往往投诉无门。此次草案中要求政府相关部门对有关投诉举报事项及时受理回复如果属于本部门职权范围内的事项应当受理并在5个工作日内予以回复;不属于本部门职权范围的事项应当及时移交给有权部门。
第三方评估制度
物业公司干得到底好不好是个热点和难点问题。草案开辟第三方评估制度把对物业公司的评价交给第三方机构说了算。
今后业主大会、开发商等各方可以在协商自愿基础上委托第三方评估机构对物业服务企业的服务质量、服务标准、费用测算等进行评估为解决因物业服务质量而引发的纠纷提供渠道。
±立建账制度
小 区物业纠纷中因小区账目混乱不透明业主公共收益被占用、挪用的事例频发成为物业管理的矛盾焦点之一。草案规定前期物业服务企业应当设立业主共有资金 专用账户;业主大会应当规范财务管理并定期公示账目;业主委员会不得擅自动用住宅专项维修资金侵占业主共有财产。