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传闻得到了证实，房地产市场又有政出台，而且力度不小，昨天下午，两条重磅新政推出，对房地产市场和购房者来说都有很多利好。先通过一个短片来了解一下新政的要点!
力度“超预期”几乎是所有业内人士一致的评价，个税也有可能调整。种种迹象表明楼市政策 对房地产市场真的是呵护有加，有网友说这是真爱!
大家别再纠结是不是“救市”了，经历了楼市的涨涨跌跌、反反复复，决策部门应该更加稳重成熟，新政本质是满足自住和改善，消化库存 稳定房地产市场!所以，楼市新政是“救急”而不是“救市”，千万别再以“救市论”误导市场，新政出台之后成交量肯定会上升，但是要说房价大涨，为时尚早。
新政最大的亮点就是二套普通住房 商贷首付比例下调到4成!购买2年以上的普通住房转卖的，免征营业税!
我们算笔账，营业税免征期5年改2年，卖掉200万房子省税11万2。你买一套200万的房子，只需要拿出4成，即80万元就可以购房，“门槛”降低了60万。不过，贷款数额的增加也意味着利息的增加，买房人还是要先算好这笔账再做决定。新政说是今天开始实施，但各银行还没有接到总行的细则。
另外，很多市民更关心“满2年”的免税期如何界定?专业人士表示，以房子契税完税证明和产权证上注明的时间为准;如果是房改房，以公有住房买卖契约、购房发票或产权证等注明的时间为准，这两种都依据“孰先”原则来确定。如果是继承、赠予、婚姻关系解除等方式取得的房产，时间界定以原购房时间为准。
需要指出的是，财政部这次营业税免征，只有普通住房满2年交易的 才不用缴纳营业税，非普通住房满2年的，还是要征营业税，比如，144平米以上大户型，属于非普通住房，不免税。 版权声明：本网所有内容，凡注明"来源：江海明珠网"的所有文字、图片和音视频资料，版权均属南通广播电视台&江海明珠网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布、发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：江海明珠网"，违者本网将依法追究责任。