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《洛阳市房屋拆迁安置协议最新或2022（历届）年-最新或2022（历届）年,旧房拆迁改造赔偿款》，拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为，是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
洛阳市房屋拆迁安置协议最新或2022（历届）年-最新或2022（历届）年,旧房拆迁改造赔偿款
《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》和《洛阳市城市建成区内城中村改造集体土地上房屋征收补偿指导意见》日前相继出台，对拆迁户的安置补偿，进行了明确的细化规定。
131个城中村将旧貌换新颜
2011年洛北城区旧城、城中村、棚户区改造将计划完成投资270亿元，计划拆迁面积1210万平方米，计划开工面积1500万平方米，计划竣工面积340万平方米……
据市城中村改造工作领导小组办公室主任、市政府房屋征收办公室主任常安仁介绍，我市洛北城区今年有31个城中村、45个危旧房小区、29个棚户区被列入改造计划，涉及近10万户居民的拆迁补偿安置。其中最受市民关注的无疑是城中村改造项目和棚户区改造项目。
31个城中村改造项目中，涧西区有浅井头村、南村、王府庄村等7个;西工区有瞿家屯村、大路口村等5个;老城区有苗南村、苗北村等5个;瀍河回族区有旭升村、北关村、中窑村等8个;高新区有孙旗屯村、辛店村等6个。
城中村改造属于集体用地性质，城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式，被征收人可自主选择。村民持有宅基证，宅基地范围内两层以下(含两层)的房屋主体均被认定为应补偿安置的面积。
关键词货币补偿
对于选择货币补偿的村民，房屋征收部分将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋作出一个市场评估价。对两层以下(含两层)的房屋主体按市场评估价予以货币补偿。被征收房屋市场评估价大多低于市场商品房价，补偿款不够异地购房怎么办?如果被征收人按期搬迁，将获得被征收房屋主体货币补偿款30%的额外购房补贴，同时还有按时搬迁奖励以及搬迁费等。
关键词房屋安置
补偿规定：如果选择房屋安置，被征收房屋两层以下(含两层)合法建筑中的有效面积，等面积予以安置。被征收房屋两层以下(含两层)建筑面积人均不足40平方米的，按人均建筑面积40平方米给予补差安置，补差面积部分按被征收房屋重置成本价(540元/平方米)结算。
小算盘：即如果一个家庭有三口人，现居住面积仅为80平方米，按照人均40平方米的安置标准，该家庭可获得120平方米的房屋。但是，安置房比被征收房屋多出的40平方米的面积，该家庭只需按照540元/平方米的被征收房屋重置成本价进行购买。
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一、集体土地和国有土地上房屋拆迁安置补偿的标准和方法
(一)集体用地上房屋征收补偿的标准和方法
城中村改造属于集体用地性质，城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式，被征收人可自主选择。村民持有宅基证，宅基地范围内两层以下(含两层)的房屋主体均被认定为应补偿安置的面积。
1、集体土地上房屋拆迁货币补偿的标准和方法
集体土地上房屋的村民，如果选择货币补偿。房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋作出一个市场评估价。对两层以下(含两层)的房屋主体按市场评估价予以货币补偿。被拆迁房屋市场评估价大多低于市场商品房价，但如果被拆迁人按期搬迁，将获得被拆迁房屋主体货币补偿款30%的额外购房补贴，同时可能还有按时搬迁相应的奖励以及搬迁费等。
2、集体土地上房屋拆迁房屋安置的标准和方法
集体土地上房屋的村民，如果选择货币补偿。集体土地补偿意见：如果选择房屋安置，被征收房屋两层以下(含两层)合法建筑中的有效面积，等面积予以安置。被征收房屋两层以下(含两层)建筑面积人均不足40平方米的，按人均建筑面积40平方米给予补差安置，补差面积部分按被征收房屋重置成本价(540元/平方米)结算。
集体土地补偿意见补偿规定：被征收人在安置面积相对应安置户型就近靠上选择的安置房屋，户超出应安置面积10平方米以内(含10平方米)的部分，按安置房成本价结算。超过10平方米以上的部分，按安置房市场评估价结算。
例1：如果一个家庭有三口人，现居住面积仅为80平方米，按照人均40平方米的安置标准，该家庭可获得120平方米的房屋。但是，安置房比被征收房屋多出的40平方米的面积，该家庭只需按照540元/平方米的被征收房屋重置成本价进行购买。
例2：如果被征收人家房子是100平方米，但安置房户型只有90平方米、110平方米和120平方米三种。此时便可“就近靠上”选择110平方米的房子，多出的10平方米只需交纳安置房成本价即可(成本价视安置房源而定);如果想选择120平方米的房子，多出的20平方米中10平方米按安置房成本价结算，剩下的10平方米则需按安置房市场评估价购买。