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近日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将居民自住改善性第二套住房房贷首付比例调整为不低于40%，使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
从河北银监局了解到，目前河北省各商业银行二套房贷新政已经开始执行。
二套房贷首付比例不低于40%
对于央行、住建部、银监会三部委《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》的落实情况，河北银监局统计处副处长郭瑞介绍说，各商业银行总行向其分支机构进行了转发，均是按照通知要求，支持居民购买普通自住房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房的，最低首付款比率调整为不低于40%。
但要依据借款人信用状况和还款能力等因素，合理确定具体首付款比例和利率水平，不搞一刀切。各银行业机构已在实际业务中按照要求落实。
房地产贷款将保持合理增长
最新或2022（历届）年一季度，河北省购房需求和开发需求旺盛，房地产贷款继续保持较快增长态势，但增速略有放缓。截至3月末，全省银行业房地产贷款(房地产业+住房按揭)余额5848亿元，占全部贷款的19.9%，比年初上升0.2个百分点;比年初增加342亿元，同比多增4亿元;比年初增长6.2%，同比减缓1.8个百分点。
从贷款投向看，住房按揭贷款和房地产业贷款都保持增长态势。住房按揭贷款增量位居行业投向第二位，比年初增加284亿元(比交通运输行业增量少10亿元)，同比多增62亿元，比年初增长7.3%，同比加快0.1个百分点;房地产业贷款增速同比趋缓，比年初增加58亿元，同比少增59亿元，比年初增长3.6%，同比减缓6.6个百分点。
分地区看，廊坊(98亿元)、石家庄(47亿元)、保定(33亿元)住房按揭贷款增加较多，廊坊(13亿元)、唐山(7亿元)、邢台(3亿元)房地产业贷款增加较多。
河北银监局认为，全省房地产贷款将保持一定水平的合理增长，首套房和改善型购房需求进一步得到满足。