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猴年伊始，楼市新春来临！2月2日傍晚，央行和银监会放出房贷新政消息，在不实施“限购”措施的城市，个人首套房贷首付比例最低为25%，各地可以向下浮动5个百分点。同时，改善性需求的二套房贷，首付比例从原来的最低四成降至三成。根据“因地施策”原则，各省级市场利率定价自律机制将结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。而对于实施“限购”措施的城市，央行要求个人住房贷款政策仍按原规定执行。
据说，该房贷"新政"已在江门落地实施了？？？ 乐居小编赶紧去探个究竟。17日，小编电话采访江门主流银行发现，中国银行、工商银行、邮储银行、建设银行已执行“首套房商贷首付最低两成，二套房商贷首付最低三成”的房贷新政。以下为江门主流银行个人住房商业贷款情况一览表：
“我行首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低2成，”中行工作人员表示。”确切地说，是部分楼盘首套首付可以做到2成，而已有2套以上住房并已结清贷款的家庭，再次贷款购房首付比例最低3成，具体情况得具体分析。”
而农行工作人员则表示，国家确实公布了房贷新政策，但该行暂时没有收到具体文件，首套首付2成暂未落地执行，现在，首套商业贷款首付最低3成，公积金贷款首付才是2成。至于二套房首付依旧保持4成。
首套商贷利率方面，目前江门各银行房贷基准利率保持4.90%不变，其中个别银行首套商贷利率有下浮，工商银行商贷利率9折，折后最低利率为4.41%;邮政储蓄银行商贷利率95折，折后最低利率为4.65%。而二套商贷利率方面，江门主流银行基本上浮10%，最低利率为5.39%。