【23xiu.com-爱上秀-教育信息门户网】
据新华社报道，在房地产政策大面积松绑的同时，一线城市房地产正面临政策收紧的举措。
日前，有消息称深圳将收紧非深圳户口的购房资格，社保缴纳时间将从目前的1年改为3年，同时首套房首付比例也将提至40％。另外有消息称还包括将营业税免征由两年改为五年。
对此，深圳市规土委相关负责人表示，目前相关政策正在研究之中。
深圳正研究房地产调控政策
事实上，此前深圳市市长许勤在深圳市六届人大二次会议记者会上表示，深圳去年房价上涨过快，和全国二线城市的房价方向不太一致。因此，深圳正在研究调控政策，确保房价在合理区间。
据悉，深圳部分银行已于春节前后释放出逐步收紧信贷执行的信号，包括提高特定人群及部分房地产项目的贷款门槛，减缓放款速度，通过抑制投资投机行为来降低市场热度。
亚豪机构市场总监郭毅认为，在连续2年楼市宽松政策拉动下，部分经济发展较好、产业基础扎实、人口净流入的城市，房地产市场开始出现明显的回暖势头。但对于一些早期城市建设用地出让量过大、无力纾解高库存的城市，宽松的调控政策和货币政策对这些城市的房地产市场效果有限，楼市仍处于下降通道。未来，随着大中城市对于资源、人口吸附力的增强，中国不同城市间的二元分化现象还将不断深化，个别城市的房地产市场很可能陷入长期低迷之中。
“也正因如此，因城施策将成为未来房地产刺激的主流。”中原地产市场总监张大伟说。库存压力较大的部分二线城市与三四线城市将继续加大放松力度，但对于房价涨幅较高的一线城市来说，政策将继续收紧。
深圳出台新调控政策可能性很大
从春节前深圳“两会”传出酝酿调控政策出台的消息，到春节后有关“限制中介炒房”信息，近段时间，“深圳将在今年上半年出台楼市调控政策”的传闻就一直没停。
而在市场分析人士看来，深圳出台新调控政策的可能性很大，预计会在上半年落地。
深圳综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋丁认为，社保和营业税免征期政策关系到银行信贷系统的调整，估计3、4月份会落地，政策落地后，会有效遏制深圳房价过快上涨态势。按照目前这种政策投放态势，深圳楼市降温将会在今年上半年出现。
深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫认为，去年深圳房价涨幅第一，适当的政策调整是有可能的，预计上半年有可能落实。
链家二手房研究总经理肖小平则认为，深圳出台一项政策来调控楼市是可能的，关键是权衡选哪一项政策。