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偶尔在老爸的书橱翻到一本《荒村公寓》，胆小的我还是因为好奇把这本书打开了。
“我”因为在《萌芽》发表了《荒村》，从此引发了一连串皈依的事：
我在荒村的“进士第”住下了，这个宅子是欧阳家明的。晚上，我看到了屏风上恐怖的四幅画，之后又在梳妆镜中看到了一个面色惨白的女子在梳头。我来到了“进士第”的后院中，我发现了一个枯井，俯身一探，闻到了一股奇怪的味道，聂小倩告诉我，那是死人的味道。
聂小倩（欧阳小枝）告诉我，从前有一个女子，被典到了欧阳家。为了自由，她同她原来的相公出逃。结果还是没有逃出欧阳家的魔掌，他们不幸地被抓回来了。欧阳家的大夫人平日里就妒忌典妻的美貌，于是她自作主张地把典妻沉井了。以后在那口井边，经常能听到哭声。
后来我搬进了上海安息路１３号的“荒村公寓”。我被一种莫名其妙的引力吸引，戴上了去荒村探险的四个大学生从“进士第”地下室中那到了玉指环（后来那四个大学生，有两个死于噩梦，一个疯了，最后一个也失踪了）。通过玉指环的神奇力量，我看见了５０年前嫁入欧阳家的若云，为了自己，为了摆脱欧阳家的阴影，她试图带着自己的儿子——欧阳家明出逃，结果死于自己的丈夫之手。后来我打开衣橱，发现了三具干尸（幻影），才知道在若云之前，这里住了一户法国人。有一天，一个日本士兵冲进来蹂躏了法国人的妻女，两人双双上吊自尽，那个法国人回来后，也随着自尽了。
最后，我才知道，一直在陪我面对这些诡异的事件的女孩聂小倩，原来就是欧阳家明的女儿欧阳小枝——一个不幸死在地铁道上，死在我身边的女大学生，而她的父亲欧阳家明，也已经死了８个月了。我吹响了典妻遗留下来的竹笛，于是聂小倩（欧阳小枝）就飞回了父亲的身边……
就在我一个人在家看《荒村公寓》的时候，突然来了一个电话，原来是吕悦。拜托，想吓死人啊！