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现在我们的生活水平都提高了，除了提高生活质量之外，还想换大房子，或者买学区房，想买房，肯定会马上想到公积金，那么最新或2022（历届）年最新政策上海住房公积金可以贷款多少，怎么计算？
额度提高：多贷40万每月省400多
公积金新政首当其冲的就是贷款额度的提高，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万元。购买改善型第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行，购买改善型第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。按照调整后每户最高贷款额度120万元来算的话，相较于原先的最高80万元，可以多贷40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年的话，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。
年限延长：老公房仍只能贷15年
如果说贷款额度的放宽，此前消息由来已久，市场多少都有点心理准备的话，那么新政的另一项内容——贷款年限的调整则多少有些意料之外。
现行的公积金贷款年限为房龄在5年以内，最高可贷年限为30年，最低为15年；房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。而现在6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。贷款年限调整后，延长了房龄在5年以上房源的可贷款年限，减少了购房者月供压力。如以一套年龄为10年的房子为例，调整前仅能贷15年，调整后最高可贷25年。以公积金贷款100万为例，贷15年，每月需还贷7396.88元；贷25年，每月还贷则下降到了5278.37元。毫无疑问，“大龄”二手房贷款年限增加，降低了购房者每月还款压力。
不过需要注意的是，房龄在20年以上的“高龄”二手房（多为市中心的老公房），公积金贷款最高仍只能贷15年。
楼市影响：实际作用超过降息
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，公积金贷款额度放宽，对楼市有推动。公积金原本就是缴纳者的福利，贷款额扩大可以节省平时支出，而节省出来的费用也可能用在其他开销上，对拉动消费也有一定贡献。其次，对鼓励住房消费更有实用意义。“公积金最大用处就是购房，而上海房价比较高，贷款额度过低只能购买到金山、奉贤等相当偏远的地区，难以激起购买欲。放宽贷款额，可以使购买的房源更符合刚需的实际需求。”卢文曦说，本次公积金的调整力度比较大，实际作用其实超过降息，“不过也应该看到，不是所有人的单位都缴纳补充公积金的，所以综合考量，短期内新政为楼市带来一定增长，但是也不会太大，大概一成左右。
不少购房者担心新政开始实施后，大量“等贷族”一拥而上，是否会导致“缺钱”放不出贷。对此，市公积金管理中心副主任姜执伟回应称，政策出台前相关准备工作已经安排好，存量资金能够确保短期内增加的申请需求。此外，公积金的缴存数量有所增加，主要是自由职业者
上海住房公积金可以贷款多少相关资讯
为进一步促进本市房地产市场平稳健康有序发展，上海市住房公积金管理委员会昨天印发 《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，对本市住房公积金个人贷款政策进行调整。具体包括以下内容：
一是严格执行公积金差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。即在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
二是体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。
本次公积金差别化贷款政策的调整，并不影响本 《通知》 明确的首套自住购房的职工家庭，对在本市无房和无公积金贷款记录的职工，在首付款比例方面仍然按照购房90平方米以下不低于20%，90平方米以上不低于30%的政策执行，并且贷款利率不实行上浮，最高贷款限额不下调，继续体现公积金对中低收入群体自住购房保障的制度初衷，继续体现对创新创业人才进入上海首套购房的政策支持。
考虑到将政策调整对新申请贷款家庭的影响降到最低，本次政策调整以购房合同网签时间为界。网签时间在11月28日之后的，申请公积金贷款执行新政策，网签时间在11月28日 (含) 之前的，申请公积金贷款执行原政策不变