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最新或2022（历届）年辽源市首套房住房公积金贷款利率
1、首付款一般是房价的30%，90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。
2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询
3、贷款的计算公式应该是：贷款金额=总购房款-首付款。
4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产，要做评估。
5、按照你所说的房屋面积，你首付缴房价款的20%
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住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
目前央行发布的基准利率五年期以上商业贷款是5.9%，公积金贷款是4%(最新或2022（历届）年3月)。
商业贷款现在有银行还是有折扣的，但是要看客户个人的资质怎么样，要是工作单位好，或者从事的工作稳定，个人资产优良，会享受到一定的折扣，银行也会推出优惠活动!
最新或2022（历届）年辽源市首套房认定标准
在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这也就是说，首套房最低首付比例降至20%了!但是，现行首套房认定标准是什么呢?
1、贷款买过一套房，但贷款已结清的，再次贷款买房按首套房贷政策执行;
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2、贷款买过一套房，但现已将房子卖掉，房屋登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房也将算作首套;
3、全款买过一套房，再贷款买房，算作首套;
4、全款买过一套房，现已卖掉，且房屋登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房算作首套;
5、贷款买过一套房，现已经贷款结清，并且房屋已出售的，能提供出售证明的，再贷款买房算作首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
最新或2022（历届）年辽源市首套房住房公积金贷款流程
随着限制购买住房的政策的出炉，个人想申请住房公积金贷款，购买家庭第一套住房的政策要求相应变化。因此申请住房公积金贷款，首付款比例和贷款利率有何要求，这是我们最关心的。以下经验，仅是个人理解，仅供参考。具体请详读文件。
第一：贷款额度跟房屋套型建筑面积有关。
套房面积是指：套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。
国家住房的面积基准线是90平方米。
第二：建筑面积90平方米(含)以下
那么你的首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%;
即假如你的房子取最低值100万，那么你的贷款额度是：<=80万(根据征信系统等判断)。
第三：建筑面积90平方米以上
首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。
即假如你的房子取最低值200万，那么你的贷款额度是：<=140万(根据征信系统等判断)。
第四：实行住房公积金个人贷款基准利率。
每年央行都可能会变动。去央行网站查询即可。 辽源市最新或2022（历届）年最新公积金首套房首付比例
央行、银监会共同下发通知，调整个人住房贷款有关政策。通知规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
这是去年年底中央经济工作会议中提出化解过剩产能和房地产去库存后，政府出台的首个对购房者利好的信贷措施。而此前不“限购”的城市中，首套房购买家庭的首付款比例最低为25%;对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，此前最低首付款比例为不低于40%，新政出台后该类家庭的首付款比例下调了10%。