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近日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，按照《通知》规定，在不实施“限购”措施的城市，首套房贷最低首付款比例为25%。记者昨日从哈市银行获悉，冰城部分银行个人房贷中心已开始执行新政策，首付比例由30%降至25%。专家认为，房贷新政策将降低房贷者压力，有利于房地产销售。
《通知》规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
该房贷新政策出台之前，哈市银行对于首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%，而二套房贷款首付比例为40%。记者昨日从哈市部分银行了解到，房贷新政出台后，哈市银行迅速跟进，开始执行新政策。
据浦发银行个人贷款中心相关负责人介绍，目前该中心对于首套房贷的首付比例已由30%调整到25%，而对于是否会将此比例降至20%，该负责人表示，目前银行还没有制定相关政策，暂时执行25%的首付比例。而二套房贷款的首付比例则调整到30%。
据哈市银行业内人士介绍，本次新政策降低了首套房贷款者的压力，在一定意义上讲，或将促进市民的购房热情。另外，本次央行出台房贷新政策后，对于银行本身来说，由于首套、二套房首付比例减少了，新政策会促进客户对于个人房贷的申请量。
对于首付降了，月供增长的情况，业内人士认为，虽然降首付会促使月供增加，但如果用少付的首付款做相关投资，所得的收益或比月供增加的钱数要多得多。