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将房子抵押给保险公司即可终身领取养老金。10日汉口两位老人与幸福人寿湖北分公司签订“幸福房来宝”以房养老产品投保单备受关注的保险版“以房养老”首单落在武汉。同日北京、上海也有三位老人投保。如果核保通过他们将成为国内以房养老保险产品首批客户。
幸福人寿“房来宝”是保监会审批通过的首个以房养老保险产品在武汉、北京、上海、广州四个试点城市推出。该产品是一种将卓抵押与终身养老金保险相结合的创新型商业养老保险产品。老人将房产抵押给保险公司后可继续居住并按照约定条件领取养老保险金直至身故。据测算以60周岁男性老人、房屋价值100万元为例扣除相关费用后老人每月拿到手的养老金约为2514元直至身故。
老人身故后保险公司获得抵押房产处置权处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。如果继承人想要继承房产也是可以的只需偿还保险公司的损失和相关费用。如果老人中途退保需承担退保手续费和其他费用;如果在一定期限内老人无法偿还保险公司将对抵押房屋行使处分权出售抵押房屋。
值得注意的是“房来宝”为非参与型以房养老产品即幸福人寿不参与分享房产增值收益如果将来房价上涨抵押房产价值增长归属于投保人。房屋下跌风险和长寿给付风险也由保险公司承担投