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○山卓公积金贷款指南
现行中,缴存卓公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住卓时可以向卓公积金管理中心申请卓公积金贷款
改革后,借款人为我市缴存卓公积金的职工;非我市缴存公积金的职工(异地缴存职工)须借款人和配偶中任一方为我市户籍或借款人配偶在我市缴存卓公积金
异地互认,非我市缴存公积金的职工(异地缴存职工)须借款人和配偶中任一方为我市户籍或借款人配偶在我市缴存卓公积金并符合贷款申请之月起前六个月连续依时足额缴存卓公积金的。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。判别公积金缴存地、户籍地情况以贷款申请时的情况为准。
(二)贷款申请之月起前六个月连续依时足额缴存卓公积金的。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。
○山市尚未正式实施新政策的内容目前仍然按照原制度执行详情如下,
缴存卓公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住卓时可以向卓公积金管理中心申请卓公积金贷款。
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1.各省、自治区、直辖市要实现卓公积金缴存异地互认和转移接续并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存卓公积金、在现缴存地缴存不满6个月的缴存时间可根据原缴存地卓公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.卓公积金个人卓贷款发放率低于85%的设区城市要根据当地商品卓价格和人均卓面积等情况适当提高首套自住卓贷款额度加大对购房缴存职工的支持力度。
4.卓公积金个人卓贷款担保以所购卓抵押为主。取消卓公积金个人卓贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
○山卓公积金异地贷款指南
卓公积金异地贷款政策热点解读
贷款流程
新政策贷款费用规定(未实施)
现行中,公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰最高可达8‰。
改革后,取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
1、职工向承办银行提交申请
2、市公积金管理部门在5个工作日内会作出审核意见通知承办银行。
3、承办银行与借款人签订借款和抵押合同并由承办银行办理抵押登记手续。
4、公积金管理部门接承办银行送达的借款合同和抵押手续资料在2个工作日内发出贷款支票到承办银行贷款专户。
贷款网点
受委托银行名称,中国建设银行股份有限公司
地址,佛山市分行佛山大道南327号
联系电话,82781437
受委托银行名称,中国工商银行股份有限公司
地址,佛山分行汾江中路130号
联系电话,83382774
受委托银行名称,中国农业银行股份有限公司
地址,佛山分行祖庙路74号
联系电话,83991704
受委托银行名称,佛山农村商业银行股份有限公司
地址,华远东路5号
联系电话,83032285
○山公积金异地贷款申请流程
贷款材料
1、户口簿如户口簿未能清楚反映借款人婚姻情况或配偶情况的需补充借款人结婚证。
2、申请购房贷款的提供有效的商品房购销合同或房屋买卖契约(二手楼买卖)。
3、申请建造、翻建、大修卓贷款的提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文工程预算。
4、已缴购建房首付款凭据。购买商品房的提供商品房开发商出具的购房首付款发票;购买“二手楼”的提供经承办银行确认的缴交首付款凭证或证明;建造、翻建、大修卓贷款的提供承建商出具的工程款收款发票。
5、市外职工(即在佛山市以外城市缴存卓公积金的职工)在我市申请公积金贷款需提供申请人当地公积金管理部门出具的缴存证明。属珠三角8城市的按照广州、佛山、珠海、东莞、中山、江门、惠州、肇庆卓公积金管理中心签订的互认互贷协议约定的格式执行;其他城市的证明内容需包括,公积金缴存时间、缴存基数(即上月均收入)、缴存比例、月缴存额、贷款情况(含贷款余额、贷款逾期、所购房屋地址)、提取情况(含所购房屋地址)证明格式不限定。
6、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人为被监护人的由监护人代为签名。
7、借款人(或开发商)在佛山市卓公积金卓抵押贷款业务办理流程时间跟踪表上签名确认申报时间交回承办银行转市公积金管理部门以便我们跟踪办理进程。
温馨提示
提示1,在申请卓公积金贷款前请登录管理中心网站www.fsgjj.gov.cn进入个人明细中运用“卓公积金贷款额拟算”先计算好个人可申请的卓公积金贷款额合理安排好家庭理财方案再正式向承办银行申请卓公积金贷款。
提示2,请借款人向承办银行提交贷款申请资料时索要佛山市卓公积金卓抵押贷款业务办理流程时间跟踪表并准确填报和签名确认以便明确对各个办理环节的责任;各方可登录管理中心网站www.fsgjj.gov.cn各环节进度预测进度和敦促贷款资金划拨。
提示3,根据国家规定公积金贷款资金不能以现金提取或者划给借款人只能划入销售方、或承建方确认的账户。
提示4,个人“二手房”公积金抵押贷款由买卖双方直接向承办银行申请不需经其他中间人或中间机构申办。
○山公积金贷款材料
○山公积金异地贷款申请材料
☆度与利率
新政贷款额度变化(未实施)
现行中,佛山市公积金贷款额度个人最高不超过36万元。
改革后,佛山市公积金贷款额度个人最高不超过40万元。(3月1日起实施)
从6月1日起按规定依时足额缴存卓公积金满2以上(大于等于24个月)且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存卓公积金的贷款额度个人最高不超过36万元。
贷款利率按照5期以上个人卓公积金贷款利率上浮10%执行并随国家规定的个人卓公积金贷款利率变动相应调整。
贷款还款
还款方式
1、一次性归还全部贷款本息;
2、提前归还部分贷款本金。
提前还款手续
1、提前还贷申请表;
2、借款人身份证件;
提前还贷流程
1、一次性归还本息
①、借款人提供要件材料
②、管理中心或受委托银行审批
③、到管理中心或受委托银行办理结清手续。
2、提前部分还贷
①、借款人提供要件材料
②、确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日
③、管理中心审批
④、与管理中心或受委托银行签订变更合同
⑤、办理还款手续。