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有专家认为，“以房养老”是金融机构做的生意，是让有提高养老质量需求的居民，将自有住房反向抵押给金融机构，按时领取养老金。既然是一门“生意”，社区就不应该参与进来。
在成都，钟大爷被媒体称为“以房养老第一人”。最新或2022（历届）年10月，时年79岁的他与当地社区管理机构签订协议，由社区出钱出力，帮钟大爷养老送终，大爷百年之后，把自己的房子赠送给社区。
然而，近日记者回访钟大爷，钟大爷却说自己后悔了。
成都一环路北一小院只有2个单元，设施陈旧，钟大爷就租住在1单元1楼的楼梯背后。最新或2022（历届）年，同社区签订遗赠扶养协议不久，钟大爷就搬到了这里。每个月900元的租金，一直由社区代管的“钟大爷专账”支出。
据媒体报道，钟大爷原有一套20多平米的老房子，是过世母亲留下的单位公房。一直未婚的他没有子女，兄弟姐妹也先后去世，侄儿、侄女几乎不来往。原来的老房子里，堆满了捡来的瓶瓶罐罐，一个沙发就是睡觉的地方。当时社区为其办理了低保，一个月有300多元，社区对他主要是“邻里守望、社区帮扶”为主，逢年过节献上一点爱心。
最新或2022（历届）年，钟大爷的老房子被划入“北改”范围，他也由此获得一套“公改私”的新房，新房将在原址新建，超过60平米。最新或2022（历届）年10月，钟大爷与所在社区(新村河边街社区)管理机构签订协议，协议规定由社区安排人员照顾钟大爷，管好他的衣食住行，帮其看病就医。钟大爷百年之后，将房产过户给社区，公证人员在现场做了公证。
钟大爷对记者说，签订协议后，他的生活质量并没有得到明显改善，他实际上没有用到社区的钱，自己的钱都很难支取。
钟大爷介绍，搬到这里头几个月，他照旧领着低保，“开始说每个月700块钱生活费，我没有拿”。目前，他每个月可以领到1000元出头的“退休工资”，是去年7月在社区帮助下，一次性购买的城乡居民基本养老保险，购买费用由民政报销一部分，“钟大爷专账”支付10000多元。“他们承诺得好，说生老病死都由他们负责，(拿我的钱)帮我买了保险，叫他们负责吗?买了‘工资’过后，就没得人管了。”钟大爷说，“专账”里的钱都是他的拆迁补偿款和奖金，并非社区给的钱。
站了不多久，钟大爷说去自己家坐坐，他的脚累了。早年，钟大爷因为绊倒，落下残疾，右脚行动不便，出门都靠手推车。“就这个车子，我想换成轮椅，找他们要钱，他们说怕掉了，不给我买……”
钟大爷的租住屋只有30多平米，堂屋没有卧室大，而卧室只摆放着一张1米宽的床、一张小桌和一台书柜。堂屋里的灯泡坏了，还没人来修，“每周一和周五有人来帮忙打扫卫生，想等他们来了再换。前两天公司说换人了，结果昨天没有来。”钟大爷所说的公司，是由社区购买的居家养老服务，服务机构每周派人来照顾钟大爷两次，每次半天时间。
对于社区的工作，钟大爷虽有牢骚，但是他并未打算撕毁与社区的协议。“我现在是过一天算一天，本来就过惯了(苦日子)。”