【23xiu.com-爱上秀-教育信息门户网】
今天上午，张店区原先行电子集团宿舍改造项目正式启动，成为淄博市首个政府主导棚户区改造项目。据悉，张店区三年计划由政府主导改造的项目9个，项目占地面积20.16万平方米，建筑面积23.26万平方米，还迁安置居民3506户。其中最新或2022（历届）年计划实施两个，分别为原先行电子集团宿舍棚户区改造项目、肉联厂宿舍改造项目。
【政府主导棚户区改造项目9个】
最新或2022（历届）年计划实施两个改造项目，包括原先行电子集团宿舍棚户区改造项目、肉联厂宿舍改造项目。
原先行电子集团宿舍棚户区改造项目：自去年8月份开始区棚改办、科苑街道办事处做了大量的前期准备工作，积极推荐项目合作单位，通过与中大房产、山东汇美房产进行对接，张店区政府决定由张店区住建局为签约主体，全权委托汇美房产对该项目进行改造，现已签订委托代建协议，并于9月29日召开动迁动员大会。目前，114户居民已全部签订拆迁安置协议，并于10月26日召开开工仪式。
肉联厂宿舍改造项目：项目计划对肉联厂宿舍棚户区改造项目实行整体还迁，主要采用货币安置和政府购买异地房源进行安置，原则上以政府团购异地安置为主。选择货币安置的按照市场评估价格进行货币补偿。需要异地安置的，根据前期张店区棚改办与马尚镇对接联系异地房源情况（确定汇美春江花月苑、鑫马房产的鑫城中心、恒久.丁香园）进行产权调换。该项目已于10月4日启动签约，截止目前共签订协议168户，剩余11户未签订拆迁安置协议的住户，马尚镇及自改委正进一步入户调查摸底，争取尽快全部签订安置补偿协议。
最新或2022（历届）年计划实施的改造项目包括山东齿轮厂宿舍改造项目、齐赛老旧居住区改造项目、工盛街片区改造项目、老城区零星危旧房改造项目（一期）。
山东齿轮厂宿舍改造项目：项目向张店区自改委和居民进行多次对接、征求意见，成本核算。因部分居民期望值比较高，项目实施难度较大，暂时放缓至今年8月份。为加快进度，重点就齿轮厂宿舍搬迁补偿安置方案与自改委进行了反复研究讨论，提出了以货币补偿和异地安置为主的方案，并得到了居民的认可。张店区棚改办、公园街道办事处正与创业等多家房地产企业对接联系，创业房地产公司就参与整体改造工作形成了初步意向，由创业对198户按棚改政策进行安置，腾空土地出让给创业公司，今年年底前完成以上约定。
齐赛老旧居住区改造项目：项目结合项目实际，计划与二卫校一起进行改造。此方案正在与市相关部门对接联系。
工盛街片区改造项目：结合近期原地安置难度极大，计划进行异地安置，腾空土地先由政府收储，条件成熟后再和铁路宿舍一并改造，目前，正在对接确定异地安置地块。
老城区零星危旧房改造项目（一期）：项目计划先安置300户，7月份由相关镇办就居民意愿、土地性质、房屋权属等事项进一步调查摸底，张店区棚改办结合居民意愿情况，初步计划通过三种方式进行安置，一是实行货币补偿，根据评估公司评估价格进行一次性货币补偿，土地由政府收储。二是利用政府主导改造项目，安置剩余房屋进行安置，例如原淄博先行电子集团宿舍改造项目、齐赛老旧居住区改造项目的安置剩余房屋。三是实行异地存量房进行安置。结合三种安置方式，张店区棚改办对每个项目都进行了详细的成本测算，结合项目情况确定合适的安置方案。前期张店区棚改办对城区存量房进行了调查摸底，与汇美、建达、安沃达等多家房地产公司进行了对接，初步确定汇美房地产公司开发的经济适用房及商品房、建达房地产公司开发的经济适用房为存量房安置房源，安沃达房地产公司开发的盛世康城四、五期为异地安置房源。
最新或2022（历届）年计划改造项目包括小洪沟片区改造项目、福昇片区改造项目、安乐街片区改造项目、老城区零星危旧房改造项目二期。
小洪沟片区改造项目和福昇片区改造项目：这两个项目已聘请设计院做了初步规划设计和成本核算，相关镇办正在作进一步调查摸底。
安乐街片区改造项目：计划先进行异地安置，土地先由政府收储。
老城区零星危旧房改造项目二期：项目安置剩余1253户（含政府储备项目急需改造的危旧房200户），改造方式同最新或2022（历届）年老城区零星危旧房改造项目（一期）。
【市场化运作棚户区改造项目11个】
张店区市场化运作改造项目共11个，项目占地面积13.12万平方米，建筑面积12.99万平方米，还迁安置居民1045户。今年列入改造计划的4个：分别是恒久嘉园项目、气象局片区改造项目、吉庆家园改造项目、城中社区改造项目（祥润华庭）。
目前，恒久嘉园项目主体已完工，正对水、电、暖等配套设施进行建设；吉庆家园项目正在进行主体建设；气象局片区改造项目已开工建设，正在补办理土地出让手续；城中社区改造项目（祥润华庭），由淄博金丰房地产开发改造，需安置的14户居民已签订货币补偿协议。
其余金晶大道32号院片区改造项目、大众憩园改造项目、绢纺厂宿舍片区改造项目等7个未列入今年改造计划。
【自主棚户区改造项目48个】
自主棚户区改造项目共48个，占地面积551.84万平方米，建筑面积366.06万平方米，还迁安置居民18618户。包括城中村、城郊村31个，山铝公司7个，胜利桥居委会3个以及张钢、新华药厂、湖田石矿、481厂等企业项目。