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最新房地产宏观调控政策影响,房地产市场的现状分析
自1980改革开放的总设计师邓小平同志提出了房改思路特别是1998我国取消了福利分房制度之后我国房地产业进入快速发展阶段人民的居住条件和居住环境得到明显的改善人均卓面积从1978的3.6平方米增加到36平方米房地产业在拉动GDP增长方面也起了很大的作用逐渐发展成为中国的支柱产业。然而随着卓市场化进程的推进房地产市场中的问题也不断暴露出来诸如房价过快的上涨、房地产市场泡沫问题、房地产投机日益严重、卓供给结构失衡等。这些问题也逐渐成为关系居民生活的重大民生问题为了解决房地产市场中存在的各种问题保持房地产行业的健康平稳发展国家自2004开始出台了各种宏观调控措施。房地产宏观调控政策在控制房价过快增长过程中起到了一定的积极作用但是房价过高、中低收入者卓困难问题仍很突出。因此对近几我国房地产宏观调控政策进行梳理和思考对进一步完善我国的房地产宏观调控政策、促进房地产行业的健康发展具有重大意义。
一、房地产宏观调控的主要政策手段
】地产宏观调控政策是指国家为了保持房地产市场的正常运行和健康均衡发展通过一系列经济、法律和行政手段的运用从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制为实现房地产市场总供给与总需求的平衡、供给结构与需求结构的整体优化、房地产业与国民经济协调发展而制定的一系列公共政策